北京离婚律师:探讨夫妻购房一方父母出资与借名买房关系

由于该房并非夫妻共同财产,所以2450000元的售房款不属于夫妻共同财产,请求驳回林悦的全部诉讼请求。2.王秀述称请求确认涉案房屋的售房款为本人个人所有。二、法院查明事实王秀系刘辉之母。刘辉与林悦于2009年2月28日登记结婚,2018年7月3日经北京市朝阳区人民法院判决二人离婚。在财产分割方面,...

写离婚买房协议书,轻松搞定贷款审批

1、离婚后多久才可以贷款买房法律分析:只要夫妻双方的离婚信息属实,且在办理好相关证件之后,就可以立刻贷款买房了。只是现在有些银行为了避免“假离婚”买房的情况,可能会有限制时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。2、法律分析:离婚一...

非夫妻关系的人如何共同贷款买房?

在共同贷款的情况下,明确房产的产权分配至关重要。这可以通过签订详细的共同所有权协议来实现,该协议应详细说明每位贷款人在房产中的权益比例以及在出售或转让房产时的权利和义务。5.考虑贷款保险为了保护贷款人的利益,考虑购买贷款保险是一个明智的选择。贷款保险可以在贷款人因意外或疾病无法继续还款时,保障贷款的...

结婚后买房能否独立贷款?

如果夫妻双方都有稳定的工作和良好的信用记录,那么他们可以共同申请贷款,这样通常能够获得更高的贷款额度和更优惠的利率。然而,如果其中一方希望独立申请贷款,这并非不可能,但需要满足一定的条件。例如,独立贷款的一方必须有足够的收入来证明其还款能力,并且其信用记录必须良好,没有不良贷款记录。此外,银行可能会要求提供...

上海楼市新政后利率大降,期房业主能否集体重签贷款协议?

“由于项目在新政出台前已经封顶,所以各大行客户经理对我们业主的答复都是要等待下一步通知,也有银行称存量房贷不可能再重签协议了。”该购房者称,他已经向相关部门提出申诉,目前得到的回复是要继续等待放款行的通知。“在经济下行的大环境下,银行在未封顶的情况下放款存在着不合理性,我们的诉求是重签贷款合同,如...

婚前财产用于婚后买房,如何保全自己的利益?

4、签订婚后协议对于婚后使用婚前财产购买的房产,双方可考虑签订婚后协议,明确双方对于房产的权属和分配(www.e993.com)2024年11月21日。在实际操作中,还有一些具体的注意事项需要牢记。在购房时,尽量用个人婚前财产全款支付,避免贷款或使用婚后共同财产,以防财产性质转变。如果必须贷款购房,确保贷款的偿还完全由一方个人财产承担,避免共同还贷的情况发...

老公借微粒贷,老婆不知情,是否算共同债务?

如果老婆准备以个人名义贷款购买房屋,则她个人所承担的借款责任与老公无关,因此不会受到老公逾期不还款的影响。但是,如果购房款需要夫妻共同还款,那么老公在逾期不还款的情况下,将会影响老婆的知道信誉,可能导致难以获得贷款。3.夫妻共同债务担保如果夫妻之间存在共同债务担保的情况,即夫妻双方在购房过程中作为共同的...

婚姻法司法解释正式实施 父母为孩子购房儿媳没份

婚前贷款买房离婚归登记方条款:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其...

10月起,房产证无论写谁的名字,都不重要了?四条新规提前了解

这种情况也很简单,房子就是属于夫妻双方共有,千万不要以为女性婚后在家里全职带娃,买房的资金都是男方出的,就以为女方没有分割权,法律不会支持这种观点。不管女方是否工作,只要是夫妻婚后买房,都属于双方财产。4、贷款买房如果一方婚前付了首付,婚后两个人共同还贷,这种情况怎么算呢?其实也很简单,婚前付的首付...

婚前男方付首付款买房,婚后共同还贷,离婚时如何分割?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未...