离婚时房产无法过户,怎么办?
1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。3、解除法律限制:对于存在抵押、查封等问题的...
揭秘“白户”骗局:上海200万的房子卖出500万,买家竟是外地贫困农民?
“征信良好、不限户籍,快速申领信用卡,高薪报酬,有需要的速度联系。”这是一些中介在招揽“白户”时打出的话术,宁某等人也是通过许以几万到几十万元不等的报酬,非常顺利地就招募到了众多“白户”,44岁的河北人李富就是这样一个典型。李富在老家务农,有两个儿子和一个女儿,日子过得紧巴巴的,妻子也跟他闹起...
中介导演假离婚,卖85万房产赚21万差价,法院判了
“没问题,只要按我的方法去做,保证能帮你们把房子卖出去。”正当张玉保夫妻因限售政策无法卖房一筹莫展时,房产中介唐炜的一席话让夫妻俩喜出望外。面对夫妻俩期待的眼神,唐炜一脸老道地说出了自己的“锦囊妙计”:“你们夫妻先办个‘假离婚’,房屋过户到其中一人头上,然后,得到房屋的这个人与购房者‘假结婚...
离婚房产律师——夫妻离婚时约定将部分房屋赠与子女能否撤销
事实和理由:一、一审判决认为“李女士发送短信中提到“那就按你说的,这房子按三份分,……把房子给卖了”,上述短信内容系李女士、赵某鹏对出售案涉房屋及相关售房款如何分配达成的协议,不违反法律规定,且李女士亦认可曾答应给女儿赵某兰一份,双方将案涉房屋出售后,赵某鹏亦已按照协议约定将相应的售房款支付于...
房产调控政策引发怪象 传说中的“假离婚”被二手房中介极力推荐
“假离婚吧。”小邓说,这是中介给他的建议。中介为他分析,如果小邓“假离婚”,那么他妻子作为无房户,就可以贷款购买一套房,等银行发放贷款、房产三证都办妥后,他们再进行复婚,这样只需要一笔首付费用就可以了。起初,限贷令、限购令刚出来的时候,媒体上热炒的假离婚,小邓一直觉得离自己非常遥远。短短几个月...
广州房地产中介协会:房产交易的这些坑不要踩
现房屋已完成过户,但经纪人赖某失联了,他不确定赖某是哪个中介公司的经纪人,希望通过协会联系到赖某(www.e993.com)2024年7月25日。经核查,赖某未办理房地产中介服务人员信用信息卡,未持有业务水平证书,故无法确定其身份及任职机构,对陈先生的求助无法提供协助。案例分析:近年来,大多数开发商为了开拓客源,提高楼盘销售,与房地产中介机构联动...
北京房产律师解析一起购买房屋并过户后原产权人配偶主张无效案例
2、该房产的交易和过户是赵某鑫和秦某杰共同委托北京中介公司作为中介办理的。赵某鑫、秦某杰与北京中介公司在交易中签订了北京市正规的房屋买卖三方合同,而该房产的过户则是中介公司用一个伪造的法院的调解书以法院判决、仲裁房屋转移的方式办理的过户手续,三方合同并没有在昌平区建委备案,由此可见,秦某杰和中介是...
夫妻房产证更名的流程是怎样的?
如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%(四)注意事项赠与手续要复杂,费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时,选择交易过户手续,这种方式比较简单,费用也较少(赠与手续契税为4%,而交易过户契税仅1%或1.5%)。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,...
中介为替买主避税伪造卖主离婚证
齐某夫妇通过博爱经纪公司卖房,不想中介公司员工为替买主避税,在房屋过户时,伪造了齐某夫妇的“离婚证”。据了解,此前,因齐某夫妇报案,伪造离婚证的中介员工陈某因伪造国家机关证件罪,被顺义法院判处有期徒刑一年缓刑一年。
贷款中介缺监管 假离婚、假工资证明也能开
在凌女士的追问下,先生道出了实情。原来凌女士夫妇现在住的房屋,户主名字是凌女士。如果他们再买第二套住房,按照银行的规定首付4.5成。最近,凌女士的先生又看上了一套住房,为了省一笔首付费,便特意找了一家贷款中介帮着办理。贷款中介出主意说,只要他办理一个假的离婚证,便可以办成“首套购房”,利率不但低了...