二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

前不久,他在一家中介公司咨询租房信息时,中介人员张强说他刚好有一套自住的房屋准备出租,环境不错、价格也很便宜,而且不收中介费。李明听后大喜,立马跟着张强去看了房,房屋的大小、装修、小区环境、周边配套都很不错,价格也在预算内,李明便当场与张强签订了房屋租赁合同。半个月后的一天,李明下班回家时,却意...

中介合同细则大揭秘租房合同到期不想搬?

中介合同通常包含以下几个关键部分:合同到期后的选择当租房合同即将到期,租客有几种选择:1.续租:如果租客对当前居住环境满意,可以与房东协商续签合同。通常需要提前一定时间(如一个月)通知房东,并可能涉及租金调整。2.搬家:如果租客希望更换居住环境,应提前寻找新的房源,并确保在合同到期前完成搬家。3.协商解约...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

东城法院经审理认为,关于合同解除时间,李某于2023年6月25日搬离涉案房屋,并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处,因此,洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋,涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房内有一些家电设施供租户使用,他担心不续租以后,...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“中介称，不写长租期，就没有人会租房子给我，而且租期长，租金也会相对低些(www.e993.com)2024年11月17日。因为着急租房，一时半会儿也找不到合适的房源，我就签了租房合同。中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退，为了防止不退我还录了音，结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后，中介以没有...

租房子需要注意一些什么呢?

初入社会的小白进入社会的第1件事,那就是要租一个房子,否则没有地方居住又如何去工作呢,但是租房是一件很麻烦的事情,大家在租房子之前需要了解一些租房相关的注意事项。租房渠道需要注意的事情1、关于中介租房的优缺点优点:a.房源多b.可以提供咨询、陪同看房、签约指导、办理入住等服务,省时省力。c.后期维权...

警惕!中介假扮“二房东”,签下短租房专骗长租金

跑路:二房东要付后面房租时失联今年8月初,王女士将闵行区银康苑的一套房子出租给上海品诚房地产事务所,约定每个月房租3000元,按季度付款,双方签订了一年的合同,而这家中介也当即交给王女士3个月的房租。到了今年10月底,本是双方约定缴纳下一季度房租的日子,可是中介公司负责人曹先生却开始上演“拖延战术”。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们刷墙的话就得整体刷，单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘，因为拿下来一定会损坏墙面，我们得重新粉刷。”该工作人员表示，赔偿费用需要找师傅来看了具体情况再定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历...

年轻人租房,为何大坑小坑踩不断

去年7月,刚大学毕业的江苏南京人王力(化名)同样遇到了短租陷阱,原本打算只租两个月的他在签合同时发现,两个月的租期变成了一年,还要交一年的管理费。租金、管理费、中介费加押金,他一共交了7000多元。“中介称,不写长租期,就没有人会租房子给我,而且租期长,租金也会相对低些。因为着急租房,一时半会儿也找...