银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
????此外,工商银行还推出“入住还”,在新房交付前只需还利息,入住后再正常还款;建设银行推出“轻松供”,2年内可以每期最低只还1元本金和应偿贷款利息,剩余本息在偿息期结束后每月分期摊还。????除了针对增量贷款用户,不少商业银行还开通了存量房贷“先息后本”转换通道,兴业银行推出“随薪供”转换业务,...
房贷还不上可以申请延期吗?需要满足哪些条件?(技术教学)
1.借款人遇到了突发事件,导致无法按时还款,比如失业、重病等,2.借款人的经济状况发生了变化,无法按照原定计划还款;3.借款人需要资金用于其他紧急用途,暂时无法还款。那申请房贷延期的标准:①房贷延期的条件:名下不能有大额理财或存款,不能有刑事诉讼案件,不能有公检法起诉,2)房贷延期期间:过程中不能去做...
银行倒逼房贷断供者的后果是什么?
如果大量贷款者无力偿还贷款,银行可能会陷入困境甚至倒闭。在中国,国家可以通过向大型银行注入资本或剥离不良资产的方式来缓解这种风险。然而,对于小型商业银行而言,这种支持可能并不存在。自2015年以来,许多地方性银行和商业银行迅速崛起,它们在支持地方经济方面发挥了重要作用。如今,在经济下行的大背景下,随着政府财...
个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?
也就是说,除非存款成本有同等甚至超额下调,否则银行,尤其是存量房贷占比较高的银行,会面临更大的压力。2024年上半年,多家银行营收、利润均出现负增长,便与净息差承压有关。交通银行副行长周万阜表示,2023年存量房贷利率下调,2024年“517新政”和LPR两次下调等因素对银行净息差的影响将在下半年持续显现。同时,当前...
传存量房贷利率下调背景下,投资理财不如还房贷呼声再起
虽然存量房贷利率是否会下调目前不得而知,但近期,山东青岛、江西赣州、吉林长春、安徽宣城等多个城市住房公积金中心发布“商转公”政策,借款者可根据相关规定,将部分(或全部)商贷转换成公积金贷款,由此降低买房人还贷压力。以山东青岛为例,假设商贷利率为3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限...
存量房贷“降息”呼声再起,银行业如何作答“选择题”
“存量房贷利率下调需要考量多方面影响,除了关注银行净息差,还要关注市场提前还房贷情况,房地产市场复苏情况,以及其他金融产品投资机会等(www.e993.com)2024年9月15日。”前述商业银行人士表示。可行的实施路径有哪些?实际上,虽然目前监管部门没有对存量房贷利率进行直接批量下调,但一些城市的相关举措也起到了一定效果。
提前还房贷,是聪明还是愚蠢?银行员工透露:不少人“白送钱”
机会成本损失:如果提前还贷的资金原本可以用于更高收益的投资(如股市、基金等),且这些投资的回报率高于房贷利率,那么提前还贷就可能不是最优选择。毕竟,资金的增值潜力被牺牲了。违约金与合同限制:不同银行和贷款产品对于提前还贷可能有不同的规定和违约金条款。因此,在决定提前还贷前,需要仔细阅读贷款合同,...
提前还房贷最低5万起?工行广州分行回应:未因起点金额不足拒绝提前...
借款人如果不接受,可以不提前还款(双方未能协商一致,不对合同条款进行变更)。星图金融研究院副院长认为,当前,实体部门融资需求疲弱,银行普遍面临优质资产荒,房贷作为典型的优质贷款,大规模提前还款会加大银行资金投放压力,特定情况下也会对银行自身经营安排造成扰动。在薛洪言看来,鉴于最低还款额并无统一标准,各...
存量房贷“降息”呼声再起,有银行人员称“暂未收到通知”
然而,银行方面下调存量房贷利率将是一把双刃剑。一方面,有助于减少提前还款的现象,缓解银行的资产负债管理压力;另一方面,则可能短期内压缩银行的净息差。因此,实施存量房贷利率调整需全面评估其对银行盈利、房地产市场、消费者行为等多方面的影响。目前,一些城市通过“商转公”(商业贷款转公积金贷款)途径间接实现了存量...
资产荒下,提前还房贷成了最佳理财产品?
不过,房贷是可抵税的,就算要提前还,也需要把抵税收益考虑进去。05未来买房决策会更依赖于稳定租金收入的预期收益而非资产增值收益最后,买房本质上是一个加杠杆的决策过程。成本端需要考虑未来的刚性债务,和当前的大量资金占用,即便现在部分城市首付比已经压到了15%。而收益端,一方面是租金收入的稳定性现金流(...