问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

据此,物业公司未经业主同意擅自提高物业费收费标准或增加收费项目的,对业主不具有法律效力。黄先生与小区物业签订了服务合同,物业公司调整物业费价格系属对合同主要内容的变更,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致的可以变更合同。”物业公司应遵循与业主协商一致原则,取得业主的同意方可变更...

...市民买的新房发现有很多问题,维修却迟迟不到位致其一直无法收房?

确认完,开发商同意后,我们这边是可以的。如果没有这个确认,因为我们和开发公司签的有前期物业服务协议,上面很清楚,如果因为房屋质量问题导致业主未收房的情况,是需要开发商全额支付(或垫付)相关费用的。”

业主不收房对开发商的影响是什么?

法律和合同风险:业主不收房可能引发一系列法律问题。根据合同法,如果开发商未能按时交付符合合同规定的房屋,业主有权拒绝接收并要求赔偿。这可能导致开发商面临诉讼风险,增加法律成本,并可能损害其品牌形象。市场声誉影响:长期或大规模的业主不收房事件会严重影响开发商的市场声誉。消费者和投资者可能会对开发商的信誉和...

9万多元单价的房子,临近收房发现与宣传不符?业主:没想到处处减配

业主:没想到处处减配9万多元单价的房子,临近收房发现与宣传不符?业主:没想到处处减配距离交房还有不到5个月,上海尚海悦庭项目的业主们却发现,这个千万元级别的高端改善项目,与购房时的宣传并不相符。上海尚海悦庭小区每经记者包晶晶摄这段时间,业主们的不满情绪不断积累,在7月中旬的一次线下冲突之后,他们与开...

...电梯无法使用、泉州一小区被诉违规?官方回复:不能强制业主收房!

官方回复:不能强制业主收房!关注泉州最新最全最热门信息,点击上方“泉州热门”→点击右上角“...”→“设为星标★”,精彩内容不错过>>>近日,有网友在人民网地方领导留言板,有关于南安世茂璀璨天玺“违规交房”的投诉件:投诉违建拆除未修复,水电网未入户,房子车库四处漏水未处理,小区车辆不能正常出入小区,多...

鑫苑城“预交付”质量堪忧引业主投诉 官方回复:不能强制业主收房

同时,与这“盛大交付”形成强烈反差的是,现场零零散散的收房业主(www.e993.com)2024年11月22日。部分业主向记者表示,对房屋基装和精装的质量不满意,手写了部分房屋的修改意见,其中包括卫生间无花洒、面盆无水龙头等基础硬件缺失问题。年过六旬的老夫妇对记者说:“我们都是普通人,只能看到最基本的问题,连水龙头都没有,这房子到底怎么住?”...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费,这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规、不符合合同约定的,物业服务企业承担违法、违约责任;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求物业...

宜春恒大绿洲小区住宅楼外墙渗水 未竣工验收就通知业主收房

针对上述问题,该楼盘金碧物业客服部吕经理表示,对于房屋质量问题物业确实没有维修义务,责任主体在开发商,并表示会先将业主反映的问题进行登记,后续再督促开发商整改。据了解,该栋楼总共有25层共70余户,除了一部分业主还未收房,与温先生有类似遭遇的业主近10户。

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

因房屋未完成交付是物业公司自身过错所致,业主也并未享受到相关的物业管理服务。依据《物业管理条例》,房屋交付前的物业费不应由业主承担。物管协会:让业主“明明白白”消费2024年4月,长沙市物业管理协会发出《关于规范物业服务收费行为的通知》,要求各物业公司提高物业服务收费透明度,让业主“明明白白”消费,物业服务...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

虽然这样的行为是违法的,但是还是有很多开发商会在收房时使用这样的套路,在业主们还没有看到房子的时候就把相关文件签了,即使业主们验房时发现问题,业主想要再追究责任或者退房就难了。开发商这样做的根本原因还是对自己交付的房屋没有自信,也就是说,该房屋可能存在一定问题。我们遇到这样的情况一定要坚持先验房的主张...