财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
国樽商品房 | 房产证上的使用期限届满后房产的归属问题
房屋所有权是受法律保护的个人财产权,只能由财产所有人控制、使用和处分,就像其他个人财产一样。既然房屋所有权是排他性的,为什么还有使用寿命呢?这不得不提到房产证上的另一项权利:土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人、三资企业依照法定程序或者约定对国有土地或者农民集体土地享有...
深圳回迁房是什么?又是怎么来的?
回迁房与同一个住宅小区的其他商品房建筑质量完全相同,包括其他设施、公共部位与同一个住宅小区的商品房完全无异。15、回迁房有没有额外费用?没有额外费用。办理房产证时,由开发商补交相关税费。
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产...
现楼交付即买即住?广州一手现房库存超三成,多位业内人士提醒有意...
一旦审批通过,只要有登记回执,即使房产还未完成登记,银行也会发放贷款,这一过程大约需要一周。相比之下,公积金贷款的流程更为繁琐。“购房者在签约后需要递交资料进行审批,审批通过后,银行会出具同意贷款通知书。接下来,开发商需要前往房管局进行登记,待房管局出具房产证和抵押证后,公积金才会开始放款。这一系列流程...
你家的房产证,是红本还是绿本?二者差别巨大,许多人都不懂
红本房产证全称《房屋所有权证》,绿本房产证全称《国有土地使用权证》,既然是为了区分商品房和非商品房,那除了外观之外,绿本和红本法律权益上也存在不同(www.e993.com)2024年7月28日。先来看看外观上的区别。最为显眼的区别就是颜色和名字不同,但不少人应该都不知道,绿本和房本的内容也不一样。
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复...
西宁新出台楼市政策解读
不仅如此,商业和办公相辅相成、自然会形成人流吸引力和人口聚集量,进而为房产提供溢价支撑。而海湖新区就是一个很好的佐证案例。2.“城市更新中涉及的房屋征收安置,原则上可通过购买商品房、货币化等方式实施安置。”也就是说,西宁城市后期或将减少安置房体量、直接进行货币化安置;进而鼓励拆迁户拿着现金去购买...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
2、产权性质不同:公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;3、产权年限不同:公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续...
北京破解“房产证办理难” 首个普通商品房住宅交房即交证
原标题:首个普通商品房住宅交房即交证本报讯(记者李泽伟)通州区十里春风项目购房业主杨先生日前在收房时,就领到了“大红本”。北京青年报记者了解到,市规划自然资源委联合市税务局印发了《关于为已完成不动产首次登记项目提供“交房即交证”服务的通知》,最大限度地优化购房人办理不动产登记与申报缴税业务流程、...