公寓楼盘和商品房有何区别?
价格差异:由于地理位置、产权年限和配套设施的不同,公寓楼盘和商品房的价格也存在差异。一般来说,公寓楼盘的价格可能更高,尤其是位于城市中心的公寓,而商品房的价格则相对亲民,更适合普通家庭购买。综上所述,公寓楼盘和商品房在多个方面存在差异,购房者在选择时应根据自身的需求和预算进行综合考虑。无论是追求便捷的...
3857套人才公寓转为商品房销售
记者了解到,该盘现房交付,贷款款清即可拿房,和商品房一样,出售没有限制。擢秀园原是高新区高级人才公寓房,目前已经交付,属于现房销售。曾经在2021年面对不同类型人才公开配售。小区户型面积比较丰富,100-220㎡多个户型面积段,小户型是2梯4户,大户型2梯2户,都是总高11-17层的小高层。目前还有400多套,作为合肥...
北京买房:理清思路,购房建议1331
1、不算公寓,或者说当年的定位偏向公寓,但现实中偏向于普宅,也就算普宅。只不过都是塔楼,户型偏大,所以价格走势不算太强,但到不了公寓的程度。2、产权70年指的是土地年限,只要是70年的必定是“二类住宅用地”,土地性质决定了房产性质,和所有的普宅都是同等待遇。学区和学位都一样适用。70年后和普宅一样自动...
公寓楼盘和商品房的区别是什么?
在房地产市场中,公寓楼盘和商品房是两种常见的住宅类型,它们在性质、用途和购买条件等方面存在显著差异。了解这些区别对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的居住体验和投资决策。公寓楼盘通常指的是由开发商统一规划、设计和建造的多层或高层住宅楼。这些楼盘往往配备有完善的物业管理服务,包括安保、清洁和...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋或整院,主要为商品住宅和公寓。洛阳还额外提出优先购买收购区域内的通过清算后的问题楼盘及拖欠相关税费的楼盘,解决历史遗留问题。大部分城市主要收储对象是现房以及少量纳入“保交楼”项目或一年内能够交付的期房,部分城市收储二手房促进地产“以旧换新”。
广西贵港:公寓或办公性质非住宅商品房可按程序调整为住宅性质商品...
《通知》从优化个人住房贷款中住房套数标准、支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款、居民换购住房个人所得税予以退税优惠、优化二手房“带押过户”流程、引导房地产企业合理定价、引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期等方面共提出十项政策措施(www.e993.com)2024年10月19日。
突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!
公寓实际上就是商业性质,公寓可以改住宅,实质上就变相地打开了“商改住”的口子了,未来写字楼改住宅,商铺改住宅等等,都是可以期待会发生的。文件具体内容如下:1、在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。2、已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和...
公寓改住宅,全国推广箭在弦上吗?
五成首付、最多贷10年、贷款利率与房贷LPR分开管理,公寓实际利率去到5.145%-6.37%,综合交易税费超过20%…换言之,无论是首付额还是信贷成本,买公寓你不仅占不到便宜、还得被狠狠割一刀。使用过程中,商水商电、燃气不能入户、街坊四邻的行业职业一言难尽,顶不顶得住劲?等到这些亏吃得差不多了,你寻思...
杭州临安拟收购商品房作公租房,房产“收购大潮”启动?多地已出台...
“在12月上升的二成交易量中,绝大部分能量来自政府背景的资金入市收购商品房。这些收购的商品房源,将被用来就近安置动迁户和人才公寓之用。”当时,有专家指出,未来政府采用现金直接收购商品房用作动迁房、人才公寓、廉租房之用的力度还可能会加大;另外,也可能通过现金或税费方面的补贴,使经济适用房买家有能力直接进...
公寓都能改住宅了?大连哪些地方有可能复制?
第四,符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建等部门论证方案可行的前提下,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后,推动项目继续开发建设。那么总结一下,长沙上周出台的这份新政其实就两句话:...