南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

前段时间，重庆、广东等地已出台相关条例规范物业服务价格，但两地物业费与南昌市普遍采取的物业费组成形式并不相同。程洪玲表示，重庆、广东两地的物业费仅包括卫生费、安保费等，公共区域的水电费还需所有业主均摊，而南昌市物业企业普遍做法则是将该部分全部包干。2015年，江西省放开物业服务价格，实行市场调节价，南...

如何计算和管理商场物业费?这些费用的构成和合理性如何评估?

1.费用透明度:物业公司应提供详细的费用清单,包括各项费用的具体用途和计算依据。透明度高的费用管理有助于建立信任,减少争议。2.市场比较:通过对比同区域、同类型商场的物业费用,可以判断当前费用是否处于合理水平。市场比较不仅要看费用总额,还要关注费用构成的合理性。3.服务质量:物业费的高低应与提供的服务质量相...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

他说小区物业费一直是每月1.48元/平方米,他家房子近100平方米,一年大约是1800元。此外,业主还要交公共区域的电梯、灯等设备的电费。在赵先生看来,有业主不交物业费,与房屋的质量问题得不到解决有关。据他介绍,小区收房才6年时间,多处楼栋已出现顶部漏水的情况,有其他住户家中墙壁漏水。今年,他家的房子墙壁也开...

哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!

新建住宅小区前期物业服务收费标准由开发建设单位自行对照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》和《哈尔滨市住宅前期物业服务收费指导标准》,结合项目的特点,选择确定服务项目、物业服务等级标准以及对应收费标准,按照有关规定履行前期物业服务招标或协议选聘程序。开发建设单位与前期物业服务企业签定的前期物业服务合同中约定的...

男子曝近十年被物业多收39万电费

最近他发现，物业以供电代理服务费为由，多收了他大概39万元的费用，而他却一直被蒙在鼓里。图源：贵州广播电视台百姓关注物业给他的电费单上，写着每度电0.57元，代理服务费每度0.39元，也就是说罗先生每使用一度电物业就要收取0.39元。罗先生找到物业公司协商，对方却只认可2018年供电部门费降价后多收的...

...我们都交了!物业经理:物业费收不齐,无法承担公共区域电费开支。

小区公共区域突然停电,电梯用不成,业主:不欠电费,我们都交了!物业经理:物业费收不齐,无法承担公共区域电费开支(www.e993.com)2024年11月10日。$$$河南民生小莉帮忙的视频原声

房东通过增容变压器变相加收电费 租户拒付合同外加收的电费不构成...

故周某不同意再按250千瓦/时变压器电价标准支付电费,不能认定系违约。但因双方对欠费期间的水费和物业费金额无争议,该两项费用项目与电费项目并非同一债务,两者不具有关联性,周某拖延支付水费及物业费构成违约。鉴于违约情节较轻微,汕头中院酌定周某向化工公司支付水费和物业费拖欠期间的利息,判决驳回化工公司其他诉讼...

小区物业费是否包含楼道和电梯的电费?

物业费的构成:物业费是小区物业管理公司为维护小区公共区域和设施,提供日常管理服务而收取的费用。它通常包括保安、清洁、绿化、公共设施维护等多个方面。然而,物业费的构成在不同的小区和地区可能会有所不同,这主要取决于物业管理合同中的具体规定。楼道和电梯电费的归属:在一些小区中,楼道和电梯的电费可能被纳入物...

线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费

黄女士表示,一方面,一家人长时间不住在小区,她认为公摊费可以不用交;另一方面,小区的公共收益可以直接抵扣公摊费用,她认为无需另外再交。律师对此进行分析,认为黄女士这样的做法欠妥,没有法律依据。物业:可线下缴纳电费02黄女士还认为,在她未看到小区公摊总支出的情况下,物业直接禁止她交电费,属于捆绑行为。物业...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

关于A物业公司主张的公共能耗费1040元,因B嘉园小区的公共能耗费由物业公司代收代交,根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗...