房贷利率下调,月供“反而多了”?银行回应

各大银行纷纷发布公告，宣布对存量房贷利率进行调整。这个消息一出，让全国的房奴们都欢呼雀跃，毕竟谁不想每个月少还点钱呢？然而好景不长，到了还款日，上海的王先生傻眼了。往常每个月还款6000元左右，这次倒好，一下子从他卡里划走了整整10000元。这可不是小数目，足足多了4000块钱！王先生第一反应就是银行...

房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

近日，多位市民反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。比如，有市民反映，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。”类似这样的案例不少，重庆的李先生也在网上表示，房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元。这到底是什么情况？

主要商业银行批量调整存量房贷利率 有人每月节省利息三千多

10月25日，多家商业银行对符合条件的存量房贷利率进行批量集中调整。相关调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在手机银行操作。调整后，存量房贷利率明显下降，减轻了购房者房贷负担，有利于提升消费能力、提振消费信心。“一觉醒来，每月房贷少还近千元。”10月25日，不少购房者在社交媒体...

房贷利率调整不用再等一年!新机制3个月、6个月、12个月该怎么选

如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。以中国银行为例,例如,您的贷款利率为LPR-20BP,人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到对应季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%,则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

答:全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。例如,人行最新公布的全国新发放房贷平均利率为3.33%,该季度内3个月的5年期以上LPR分别为3.85%、3.85%、3.85%,则其算术平均值为3.85%,全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP。

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

值得一提的是,今年9月底,央行发布的《中国人民银行公告〔2024〕第11号》公告还提及,自2024年11月1日起,借款人可与银行协商约定重定价周期、新发贷款与存量贷款偏离达到一定幅度时可与银行协商置换存量贷款等多个最新规定(www.e993.com)2024年11月27日。这也就意味着,房贷利率重定价日周期最短为一年的限制被取消。

存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...

自2024年10月起,每季度第一个月,中国人民银行将在官方网站公布上个季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率,供银行和借款人参考。新发放房贷时重定价周期如何选择?公告调整优化的主要内容之一是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动...

房贷利率波动时,每月还款额会变化吗?

为了更直观地理解房贷利率波动对每月还款额的影响,以下是一个简单的实例分析:从上表可以看出,对于固定利率贷款,无论利率如何波动,每月还款额都保持不变。而对于浮动利率贷款,当利率上升时,每月还款额也会相应增加。应对策略面对房贷利率的波动,购房者可以采取一些应对策略。例如,选择固定利率贷款可以避免利率波动带来...

LPR大幅下调 上海多家银行调整首套房贷利率至3.85% 百万房贷每月...

财联社2月20日讯(记者曹韵仪)2月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)新鲜出炉,5年期LPR下调25个基点至3.95%。当天,财联社记者获悉,上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率,首套房贷款利率调至3.85%,二套房贷利率4.25%。此次LPR下调,意味着购房者可以享受25个基点的利率优惠。粗略估算,100万元的房...

佛山首套房贷利率又要降了?每月能少还多少?

佛山首套房贷利率又要降了?每月能少还多少?20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.45%,维持不变,5年期以上LPR为3.95%,较上月下调25个基点。据了解,自2019年8月执行LPR改革以来,5年期以上LPR共下调8次,从4.85%降至3.95%,此次下调25BP(0.25%)是历次...