200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者出示了社区收到的联名信,信中主要阐述了业主要求罢免业委会的“事实和依据”,其中包括:不具备履行职责的条件和时间,不接待、不办事、不作为,不开业主大会、不报告业委会履行职责的情况,不公布收支和资金情况等。▲联名信(袁伟摄)信中提及,有多名业委会成员...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
A:业委会与业主不是服务与被服务的关系,更多的是自愿性质的协助与被协助的关系。业委会为业主服务的这种提法既不公平,也不科学。协助与被协助的关系基于平等和互相尊重。肆意的评价、谩骂、指责、恐吓,甚至拳脚相加,本质上是对这种关系错误的认知。Q:业委会就是要维护每一位业主的利益的?A:国务院《物业...
重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》
湖南省住建厅方面表示,将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定。规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省建厅方面在答网友提问时曾表示,《细则》是由湖南省住房和城乡建设厅按照《...
业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
业主大会和业主委员会是建筑区划内业主行使成员权的重要媒介,通过表决形成决议,体现业主参与和自我管理;通过物业管理和监督,作为业主集体权益代表,参与社区公共秩序管理,维护业主共同利益。《民法典》第二百八十六条第二款规定,业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受物业所在地的县(市、区)物业管理主管部门和街道(乡镇)、社区(村)党组织的指导,接受街道办事处(乡...
龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
深圳新闻网2024年1月16日讯(记者叶玉燕实习生侯宣言通讯员雷裕来唐永国)1月16日,龙岗区召开《龙岗区业主大会及业主委员会工作指导手册》实施动员部署大会,来自区住建局、物业协会、辖区街道办、物业服务企业代表等人参加(www.e993.com)2024年10月17日。据了解,龙岗区住建局高度重视物业行业规范化管理,新年伊始,该局针对物业领域的“顽...
...和城乡建设厅关于印发《湖南省业主大会和业主委员会指导细则...
索引号:430S00/2019-033940文号:湘建房〔2019〕172号统一登记号:HNPR—2019—14021公开方式:政府网站公开范围:全部公开信息时效期:2024-02-23签署日期:2019-09-16登记日期:2019-10-28所属机构:省住房和城乡建设厅所属主题:发文日期:2019-11-28公开责任部门:湖南省司法厅...
《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行
《指导规则》提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;首批物业交付满三年的,符合两个条件之一的,应当召开首次业主大会会议。
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,大皖新闻记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
对于业委会成员因未及时足额缴纳物业费而导致资格缺失是否影响合同的签订效力,因选聘新物业服务公司的决议系召开业主大会经“双过半”共同作出的,而非全体业主授权与业委会进行抉择,即使其业委会成员的资格不完整也不可否认可行使业主授予的权力作为业主代表签订合同,其效力仍可及于全体业主。