不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

多数情形下抵押权人同样是无过错的,且物权原则上优于债权,在双方均无过错的情况下优先保护债权,与物权优先于债权的基本原则相矛盾,有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌,为避免生存权被滥用,应明确只有符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权才能排除包括抵押权的强制执行。

【小案件大道理】被执行人名下房产由父母出资,能查封吗?

《民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案法院以形式审查为原则,从法律规定物权的归属和内容以不动产登记簿为根据作出的结论,目的就是从国家公信力的角度对物权所有人的利益进行保护,从而维护一个能以客观标准衡量的公正的秩序,这亦是物权公示原则的价值和要求的体现。当然,案外人异...

夫妻离婚财产纠纷案例解析,一审法院和二审法院的判决结果揭秘

根据物权公示公信原则,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,以不动产登记为准。在本案中,某3房屋登记在赵宇名下,尽管赵宇主张该房屋是为父母购买,但他提交的证据不足以证明房屋实际所有权归其父母。因此,法院依据物权公示公信原则,认定该房屋为夫妻共同财产。这一原则在房产纠纷中具有重要的应用价值。它保护了交易...

胡巧莉|数字资产担保规范的体系构造

其次,将作为质押物的数字人民币移转至特定数字钱包并不意味着“所有权”的移转,仅通过在区块链上控制权的移转达到公示公信的效果;最后,数字人民币具有可编程性,通过加载不影响货币功能的智能合约可以使数字人民币根据交易双方商定的条件和规则进行自动支付交易。在数字人民币上负载了特定规则的智能合约已经将相应的数...

被执行人名下房产由父母出资,能查封吗?看紫阳案例

《民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案法院以形式审查为原则,从法律规定物权的归属和内容以不动产登记簿为根据作出的结论,目的就是从国家公信力的角度对物权所有人的利益进行保护,从而维护一个能以客观标准衡量的公正的秩序,这亦是物权公示原则的价值和要求的体现。当然,案外人...

「学思平治」孙宪忠:我国物权立法贯彻科学性原则的问题简论

但是,物权法的立法仍然存在一些缺陷,主要表现在物权法没有明确地按照主体特定性原则,完全解决“公有制财产权利虚化”的现实问题;没有解决物权变动中意思表示问题;没有明确承认占有作为一种公示方式;没有承认公示原则下的权利正确性推定效力(www.e993.com)2024年11月18日。尽管如此,我国物权法在维护国家经济基础运行、保障人民群众基本权利、实现物权...

案外人以“借名买车”为由提出执行异议之诉的审查处理

“借名买车”中的车辆登记在被执行人名下,遵循物权公示原则和权利外观主义,该车辆登记具有公示公信效力。因而,借名人并非法律意义上的车辆所有权人,一旦发生借名登记车辆被执行的情况,其不得主张阻却执行。在规范准据方面,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第二项...

进入全国第一方阵!河南出台“十四五”营商环境和社会信用体系发展...

一方面,“一带一路”建设取得丰硕成果,“一带一路”绿色投资原则(GIP)、区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)等共识达成,对外开放的广度、深度持续拓展,需要通过高水平的营商环境和社会信用体系建设,提升要素、产能、市场、规则等连接国内国际双循环的能力,形成与国际通行规则融合接轨的制度环境。另一方面,国际经贸规则向...

重大决策跟踪反馈和执行效果评估

但在我市住宅小区内,由于环境、入住率等各方面因素的变化导致水压的变化范围比较大,无法统一适用二次供水的具体楼层,因此《管理办法》中的城镇供水水压标准应当予以明确,同时定期检测并公示住宅小区不同楼层的水压情况,避免因居民对二次供水费用浮动的质疑影响政府的公信力。

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

第三，物权法上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。上诉人李某某、唐某乙认为，婚内财产分割协议只涉及财产在夫妻之间的归属问题，依双方约定即可确定，无须以公示作为物权变动要件;被上诉人唐某则主张财富中心房屋的产权人是唐某甲，即使唐某甲与李某某曾约定该房屋归李某某拥有,也因未办理...