农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...
国有土地出让的流程是怎样的?
竞得者需按照合同约定,在规定时间内缴纳土地出让金。出让金的缴纳通常分为首期和尾款两部分,具体比例和时间会在合同中明确。7.土地使用权证颁发在出让金缴纳完毕后,土地管理部门会为竞得者颁发土地使用权证,标志着土地使用权正式转移。以下是一个简化的表格,概述了国有土地出让的主要流程:国有土地出让流程的...
房屋遇到征收被行政处罚,征收机还关说国有土地使用权证是假的
房屋遇到征收被行政处罚,征收机还关说国有土地使用权证是假的2009年,铁岭市居民徐先生从宋某手中购买一处面积为253平的国有土地上的砖瓦房。协议完成之后,宋某将手中的国有土地使用权证等房屋相关证件交给徐先生并签订了房屋买卖协议。2000年6月,徐先生接到通知说他的房屋是违章建筑,需要缴纳临时占地费和违...
一公司伪造材料办理土地使用权证,检察机关抗诉后终被撤销
2012年,某公司以联营建厂为由,向黑龙江省某市原国土资源局直属分局申请办理某村所有土地的集体土地使用权流转手续,某市人民政府为某公司颁发第20120180号集体土地使用证。2016年,某市组建市不动产登记中心,承接不动产登记职责。2017年5月,某村委会发现某公司伪造申请材料办理土地登记。2017年7月,某村委会向黑龙江...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
在农村集体用地转为国有土地的过程中,农民需要确认自己的土地权属。如果农民拥有土地使用权或者土地承包经营权,那么他们可以获得相应的补偿。因此,农民需要准备好相关的证明材料,如土地承包合同、土地使用权证书等。这些材料将有助于农民证明自己的土地权属,为后续的手续办理提供依据。
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
在工作实践和法律法规的规定中,土地收回情形多样(www.e993.com)2024年7月27日。除《土地管理法》第六十六条规定的集体土地使用权收回外,还有《土地管理法》第五十八条规定的国有土地使用权收回,第三十八条规定的已办审批手续非农建设占用耕地的收回,以及《闲置土地处置办法》规定的闲置土地的收回。相关适用条件与情形必须准确区分、分别适用。尤其必须...
...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...
集体土地是我国土地所有制的一种形式,是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织,使用人不是所有者,仅有使用权。注意:请记住,这个证是使用权的证明!征地拆迁的时候,这个证事关重大,有了它就相当于在协商或者领取补偿的时候有了一个主体资格身份。
“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉
2019年4月25日,某区人民法院作出行政裁定,认为农村集体土地使用权具有身份性、福利性,支某兰非案涉土地所在集体经济组织成员,对有关土地使用权证的变更无权提起诉讼,裁定驳回支某兰的起诉。支某兰不服一审裁定,向某市中级人民法院申请再审。2020年6月4日,某市中级人民法院作出再审裁定,驳回支某兰的再审申请...
土地经营权及其设立、登记——“学好、用好《民法典》”
占有权,就是土地经营权人利用其占有的土地自主开展农业生产经营活动(或者合同约定的农业生产经营项目),作为合同相对方的承包农户和农村集体经济组织均不得予以干涉。但是,土地经营权人应当依照有关法律法规保护土地,禁止改变土地的农业用途;禁止闲置、荒芜耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、...
关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
由此可见,集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发,当事人约定以集体所有土地为标的签订的此类合资合作开发房地产合同,其约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。规则来源:最高人民法院民事审判第一庭2021年第34次主审法官会议纪要02、机关法人与国有土地使用权受让人签订的土地使用权出让金返还协议应认定为...