中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

您很难想象,一家人拿出来的是1954年的土地证,另一家人拿出来的是1980年代的土地证。像这样的案件到了法院一般是不受理的,通常要到乡镇的综治办解决。按照综治办干部的说法,这种纠纷处理起来很麻烦,“处理就是稀里糊涂,双方都让一点”。还有的土地纠纷则会涉及到一些“地方性知识”,要是不了解这样的“知识”,还...

有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地使用权原则上不得转让、出租。但在实际操作中,如果符合以下条件,宅基地上的房屋可以进行交易:二、土地证楼房的买卖条件土地证所对应的楼房,其买卖条件相对宽松。持有土地证的楼房,只要土地使用权未被限制,通常可以自由买卖。交易时需注意以下几...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6361号05、原《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决,协商不成的,...

不要再被骗了!空地院落一样有补偿!

对于农村宅基地上的院落、空地而言,只要其在集体土地建设用地使用证或者“房地一体”的不动产权证上有明确的确权登记,或者在土地登记审批表、个人建房用地审批表等其他证明材料上有记载,其都应当依法获得补偿。对宅基地使用权价值的补偿一般为宅基地的区位补偿价,或者参照当地征收农用地的片区综合地价标准确定。一块...

...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...

在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多数是宅基地证而非集体土地使用证。宅基地证通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。宅基地证也是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,如果大家手里有宅基地证也一定要保...

宅基地土地证和房产证有哪些区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护(www.e993.com)2024年11月19日。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...

济南一村庄土地证登记错误,部分宅基地“跑”到邻居家中!

从该图看，李海龙家的宅基地是一个近似长方形的不规则图形，“93年发的土地使用证上，登记的我家宅基地面积是396平方米，而且是一个正方形。现在你看这个东边缺了一部分，变成长方形了。”李海龙说，后来他从济南市历城区国土资源局得知，自家少的那部分宅基地竟“跑”到了北面的宅子里了，而李海龙的奶奶和...

宅基地确权后,原来的土地证,还有什么价值?

土流网解答:对于确权之后的集体土地使用证,效力可能没以前大了,但是我还是建议您保留这个证书的。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位,一旦出现什么宅基地的争端的时候,这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且,宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上部建筑物为基础的。因此,这个集体土地使用证...

房子有土地证和房产证,住建局说拆就拆 法院判住建局强拆行为违法

郏县的吴先生2000年底在郏县县城取得了一块宅基地,2001年在宅基地上建了一栋3层楼,2010年8月取得了该宅基地的集体土地使用证,2011年11月取得了房屋所有权证,2018年11月13日,郏县住建局却以违法建设的名义要求吴先生拆除所建房子,就在他找律师准备打官司的时候,在法定期限内,2018年11月30日,郏县住建局却把他...

“我的房子有合法的土地证和房产证,住建局凭啥说是违法建筑?”

房子也是违法建设,下级公然否定上级人民政府颁发的土地证书?这不是笑话吗?”吴先生说,他1990年开始就在郏县县城工作和生活,2000年年底,他从郏县龙山街道办事处西大街社区居委会第11村民小组取得了一处宅基地使用权,2001年,他在该宅基地上建了一栋3层楼,经过层层严格审批,2010年8月10日,他取得了集体土地使用证...