再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“致命”
回迁房的性质和商品房不太一样,它不以盈利为目的,所以一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,就会对回迁房的建造标准和监督力度远不如商品房。例如回迁房的设计、隔音、防水可能就差商品房一大截。短时间里可能看不出来,但部分房龄超过10年以上的回迁房已经有不少出现了墙体发霉、设备老化的情况。这些都给...
为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受
然而,对于回迁房小区的居民来说,他们往往需要等待很长时间才能拿到房产证。这主要是因为开发商在销售商品房时,担心回迁房居民过早地拿到房产证后会将房子降价很多再出售,从而影响到商品房的销售进程。因此,开发商会采取各种措施来延迟回迁房的下证时间。具体来说,有些开发商会在合同中约定较长的下证时间,如一年...
零距离帮忙 | 房子交付半年多,搬迁户房产证办理遭拖延……
购房时,开发商也明确表示,和普通购房人一样,搬迁户在拿房后三个月之内,也一定会拿到相应的不动产证。但是,半年过去了,搬迁户们每次去找开发商,要求协助办理不动产证时,开发商都以种种理由拒绝配合。宿迁市华地置业有限公司负责人刘先生:去问政府部门,钱不到位,我们怎么给购房人办不动产证?这不是我们的...
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
回迁房和普通商品房相比,最大的不同之处就在于产权以及后续交易问题。一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。这样看似万无一失,但这种协...
回迁安置房可以上市交易吗?
根据《民法典》及相关政策规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,均需依法登记方可生效。因此,持有房产证的回迁安置房,在交易上与普通商品房并无实质区别,可以自由买卖,其法律效力等同于普通商品房交易。三、两大类别:不同的命运,相同的归宿回迁安置房根据来源和性质,大致可以分为两大类:...
给人民日报写信后,农民工领到拖欠工钱、回迁户拿到房产证……
在广州市很多部门的共同努力下,今年7月底,第一批回迁户拿到了房产证(www.e993.com)2024年10月20日。9月初,我们100多户人家长达20年的问题得到了彻底解决。广东广州市林苏图片说明:图①:读者来信版版样。资料图片图②:读者寄来的部分信件。本报记者沈童睿摄图③:四川自贡市农民工拿到了拖欠的工资。资料照片图④:广州穗龙花园回迁户...
回迁20年 广州穗龙花园12户终于办理了房产证
住在穗龙花园的约60户回迁户,为了拿到属于他们的房产证,这20年来一直在奔波。最近,在广州市政府的大力推动下终于破冰,12户回迁户办理了房产证,其余住户,市政府将持续推动解决。
回迁户20年办不成房产证 开发商涉嫌套取银行资金
采访中,记者遇到回迁户杨远(化名),他说自己的回迁房可能“一房二卖”了。杨远于1998年1月与穗京公司签订拆迁协议,随后入住穗龙花园小区,2014年穗京公司还给杨远开具了回迁证明。即便如此,杨远的房产证也始终办不成。百思不得其解的杨远在2018年无意中关注到广州市法院系统审理的一起房产买卖合同纠纷后,才...
回迁房没有房产证可以买卖吗 怎么办理回迁房的房产证
1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房...
有房产证的回迁房能买吗
1、一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,这个得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户,2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。三、回迁房与商品房的区别回迁...