这些拆迁补偿被征收人都没拿?那可是亏大了!
绝大多数被征收人在得知自家房屋要被征收的时候,常常会通过各种渠道查询法律规定的补偿标准,很快就有了答案:国有土地上的房屋有两种补偿方式:1、房屋置换,相同地段最低拆多少补多少。2、货币补偿,最低是周边类似房地产市场价。集体土地上的房屋有三种补偿方式:1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋...
“双女户”只能一女分得集体土地征收补偿款?
村规民约规定,一个家庭有两个女儿且已成家,户口包括其子女户口都在该村民组的,只能任选一个女儿及其子女享受集体土地征收补偿费用分配。近日,安徽省芜湖市繁昌区人民法院宣判这起承包地征收补偿费用分配纠纷案,判决被告村民组给付原告张某和任某应当享有的集体土地征收补偿款9000元。原告张某与任某系母女关系,均为繁...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
本质上,农村集体土地上的房屋拆迁,是属于对集体所有的土地进行征收的行为,而土地上的房屋仅仅是作为征地过程中的地上附着物来进行补偿的。也就是说,其本质是征地行为,仅仅是因为地上还有房屋,因此我们才习惯将其称为“拆迁”。2、征收程序不同地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的,应当分别...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
对此,凯诺律师要在这里着重地说一下,集体土地征收和国有土地征收是不一样的,而且由于其土地性质不同,所以,征收时所适用的法律法规及征收补偿、征收程序等方面也都是不一样的,下面凯诺律师就结合实际的办案经验来跟大家浅析一下,集体土地征收和国有土地征收都有的区别...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?
如果征收时该农村房屋所在区域已经纳入城市规划区了,可以参照国有土地上房屋进行补偿(www.e993.com)2024年7月10日。也就是说拆迁的农村房屋所在地域周边已经进行城市化发展,那么农村房屋可以根据周边房地产市场均价去补偿,所以一些地区的集体土地上房屋也能补偿到几千元一平。2、安置房补偿...
“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?
征收的过程中有两种补偿,一是针对宅基地使用权和土地承包经营权的补偿,就是按照是否有宅基地使用权和土地承包经营权,如果有这两种用益物权,就完全按这两种用益物权进行补偿。二是征收给集体的所有权补偿,这一部分补偿款是按照集体经济组织成员进行分配,分得其中一份。集体经济组织成员资格应该是按人头数来进行分配的...
旧村改造搬迁补偿鼓励利用房票安置
集体土地上旧厂房、村镇工业集聚区改造的改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地需由村集体经济组织召开成员大会表决。村集体经济组织召开成员大会表决的,应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加,或者有本组织2/3以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的2/3以上同意;取得授权由村集体经济组织...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
国有土地拆迁的补偿项目:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁费;(3)因征收房屋造成的临时安置补助费;(4)停产停业损失费(这项补偿一般是给予有经营性用房的被征收人);(5)拆迁奖励费;(6)补助费3警惕!史律师告知大家要注意,不管是国有土地拆迁补偿还是集体土地面临征收在遇到拆迁纠纷...
房屋周边小区为国有土地,拆迁补偿能参照小区房价进行补偿吗?
而在本案中,二审法院并没有考虑被拆除房屋原属于集体土地上的房屋性质,直接参照作为国有土地性质周边小区房屋的价格认定损失,适用法律不当,依法应予纠正。律师说法:根据上述判例来看,最高法的态度是不能按照周边国有土地性质的房屋市场价值进行补偿。那么现在问题来了,《土地管理法》规定要保障原有生活水平不降低...