购买土地使用权有哪些途径?
集体土地征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限,将集体所有的土地征为国有,并对原土地使用权人给予补偿。征收后的土地可以进行出让或划拨,用于城市建设或其他公共设施建设。3.土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者在土地使用权期限内,将其土地使用权转让给他人,并由受让人支付相应的转让...
别做拆迁界的“三无人员”,否则补偿不好拿!
对于城市国有土地的使用者来说,手里拿的就是国有土地使用权证,国有土地使用权证相当于集体土地使用权证的功能,都可以作为自己对土地使用权的证明来索取合理的安置补偿款。5、第五证:房屋所有权证。区别于土地,房屋我们拥有的是所有权,无论是集体土地还是国有土地,都应当有载明信息的房屋所有权证。在集体土地上...
集体土地转为国有土地涉及哪些费用?
根据《中华人民共和国土地管理法》,土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的具体数额通常由当地政府根据土地的用途、位置、市场价值等因素综合确定。2.土地使用权出让金:在集体土地转为国有土地后,如果土地用于商业、住宅等非公共利益项目,需要支付土地使用权出让金。这...
保底人均18㎡,《中山市城中村改造征收补偿实施意见》征求意见!
(一)市自然资源局负责指导改造项目土地房屋征收补偿工作,办理集体土地房屋征收、国有土地上房屋征收、收回国有建设用地使用权流程中的相关审核手续,督促镇街政府实施征收补偿协商工作。(二)镇街政府受市政府委托,负责改造项目土地房屋征收的具体实施,结合项目推进要求制定工作考核节点,明晰细化责任分工,组织土地整备主体等...
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导下开展村民自治;(十一)支持农村其他经济组织、社会组织依法发挥作用;...
全文丨中华人民共和国农村集体经济组织法
(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导下开展村民自治;(十一)支持农村其他经济组织、社会组织依法发挥作用;...
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
由此可见,集体所有土地不能用于商品住宅的房地产开发,当事人约定以集体所有土地为标的签订的此类合资合作开发房地产合同,其约定因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。规则来源:最高人民法院民事审判第一庭2021年第34次主审法官会议纪要02、机关法人与国有土地使用权受让人签订的土地使用权出让金返还协议应认定为...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
村民建住宅可以占用耕地吗?“外嫁女”是否能够享受征地补偿?专家...
按照我国民法典及土地管理法的相关规定,宅基地不能单独继承,但是如果宅基地上有房屋,子女则可以继承房屋所有权。按照房地一体的原则,拥有房屋所有权以后,可以继续使用宅基地。所以,城镇户籍子女在继承宅基地使用权并继续使用宅基地后,可以申请不动产登记。按照相关规定,因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的,不动产...