多城首套房贷利率降到2字头 公积金贷款利率是否也会调整?

从全国来看,公积金出现倒挂并不是普遍现象,全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率,基本在3.0%左右,比公积金高0.1-0.3个百分点。值得注意的是,相关部门已经注意到此现象,广州监管机构确认最低房贷商贷利率最低只能办到2.85%,不能低于公积金贷款利率。为什么不能出现房贷利率“倒挂”现象?“商贷利率和公积金利率需...

...利率调整范围不包括个人住房公积金贷款、个人商业用房贷款

农业银行已发放的以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)。二、利率定价机制规则(一)当浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时,可向农业银行提出利率加点幅度调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均...

房贷利率大变革!六大行新政策即将实施

相较于商贷的利率下调,公积金贷款的优势逐渐消失。专家表示,公积金贷款可能需要进一步调整,以保持其吸引力。尽管有传言称公积金利率将下调至2.6%,但具体实施仍需等待官方公告。此外,十一月的楼市将迎来一波新房源,近30个楼盘约6000套房源即将上市。位于西安高新主城的绿城·秋月苑项目等,凭借其成熟的配套和优质的地段,...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况,低于公积金贷款利率2.85%,不过目前已经被叫停了,现在最低为2.85%,和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已...

一线城市房贷已现利率“错位”,公积金贷款或“降息”

10月22日，北京商报记者调查发现，一线城市中，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，而在取消房贷利率下限的广州，有银行人士透露，首套房商贷利率低于公积金贷款，最低可达2.7%。在分析人士看来，LPR下降后商贷利率明显降低，预计公积金贷款利率下一步可能进行调整，保持与商贷一定的利差。来源:同花顺7x24...

最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

而目前,广州首套个人住房公积金贷款利率5年以上2.85%(www.e993.com)2024年11月4日。广州地区某国有大行客户经理向记者表示,目前该行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,房贷具体政策可能会在明后两天出台。若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将突破该行“底线”。(21财经)

广州多家银行接到要求:房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

近期,关于商业利率贷款的新规引发了广泛关注。根据最新消息,广州多家银行已通知贷款人,商业利率贷款不得低于公积金贷款利率,导致目前房贷利率的最低水平只能设定为2.85%。以下是对此情况的详细分析:1.最新政策背景银行通知:10月24日,一些贷款人接到通知,表示商业房贷利率不能低于公积金贷款利率,这一政策旨在维护市场的...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

从各大银行公告的调整规则来看，只有已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（简称存量房贷），才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金商贷组合贷款中的公积金贷款部分，不在适用范围内。那么，借款人如何向...

公积金贷款利率,终于要有动作了

广州的公积金利率是2.85%。上周一,央行就完成了最新的降息动作,lpr下调25bp,目前为3.6%。像广州很早就已经取消了房贷利率的下限要求了,所以在此之前房贷利率大约是lpr-(80-100bp)左右,不同银行幅度不一样。如果按照最新的lpr去计算,广州最新的房贷利率应该为2.6%-2.8%之间才对。

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

中国人民银行信息显示,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。即便不调整到2.6%,广州2.85%的房贷利率在全国范围中也较低。和其他一线城市相比,广州的房贷利率政策更为积极。“5·17新政”以后,广州率先取消房贷利率...