房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
鲁法案例 | 房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
开发商承担阶段性担保责任后能否对抗其他执行?
只有在办理抵押登记或预抵押登记的情况下,贷款银行才享有担保物权,在债务追偿时相对于普通债权才具有优先性,开发商承担担保责任后,其享有贷款银行对债务人的担保物权,从而其对债务人的追偿相对于普通债权才具有优先性,如果债务人因其他纠纷进入执行,房地产开发商才能以承担了阶段性担保责任为由对抗其他执行。
“法护安居”典型案例九丨开发商提供阶段性担保是否应承担保证责任?
——因业主原因不配合办理房屋产权登记,在贷款人已享有抵押权时,提供阶段性担保的开发商不应对贷款人再承担保证责任。#基本案情瑞发公司向金某勇出售御府苑小区房屋一套,并签订《商品房买卖合同》,约定金某勇除支付首付款后,剩余房款通过按揭贷款支付。2019年3月8日,金某勇(借款人)与某银行(贷款人)、瑞发...
未及时办理抵押登记,担保人不担责
若开发商已办理了权属初始登记手续,且不存在怠于建设、办理权属转移登记等情形的,依照上述司法解释规定应当认定债权人已经取得抵押权,并享有对抵押物优先受偿的权利,即应免除开发商的阶段性担保责任(www.e993.com)2024年7月26日。法条链接上下滑动阅读全部内容《中华人民共和国民法典》...
【小案大道理】仅办理抵押预告登记 开发商阶段性保证责任是否免除?
现代房地产市场开发、买卖交易频繁,银行按揭贷款购房是房产买卖的重要一环。房地产开发商为了尽快出售期房回笼资金,与银行签订合作协议,银行为购买期房的业主提供按揭贷款,业主以购买的期房作为贷款的抵押物,办理预抵押登记,房产开发商为贷款提供阶段性保证责任,直至正式抵押登记手续办妥。此种贷款模式是预售商品房买卖领域...
青岛中院发布2014-2023年金融审判白皮书和典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
宇通客车股份有限公司 第十一届董事会第五次会议决议公告
2、为购房人提供阶段性担保。按照银行政策和房地产行业的商业惯例,公司职工住房项目子公司需为购房人申请按揭贷款提供阶段性担保,担保期限一般为自购房人与贷款银行签订的借款合同生效之日起,至购房人办妥以贷款银行为抵押权人的抵押登记手续或办妥预抵押登记之日止。
以案为鉴共建金融法治环境 护航金融健康发展
案例一践行能动司法理念,实质性化解重大金融纠纷——柳州某银行与广西某房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案基本案情某银行温州分行委托某国际信托有限公司将其合法资金20亿元发放给广西某房地产开发有限公司,该房地产公司及其子公司用名下房产为某国际信托有限公司提供抵押担保,房地产公司股东提供连带责任保证。