“备案即预告”——不动产登记“快捷键”

接收到预告登记业务后,不动产登记中心工作人员完成受理、审核和登簿,核发不动产登记证明电子证照,实现新建商品房合同网签备案与预告登记业务一并办理。只需一次申请,即可同步完成两项关键步骤,从源头上化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等问题,让不动产登记之旅更加顺畅无阻。一直以来,崇仁县不动产登记中心不断探...

北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

办理转移、抵押登记时，不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产，不予设立居住权。《办法》还提到，试行期间对于共有不动产设立居住权的，应当经全体共有人一致同意。《办法》明确规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过，居住权人可以...

市不动产登记中心推动线上办理服务再升级

会上,市不动产登记中心介绍“预购商品房、存量房买卖抵押预告登记和不动产抵押权登记线上申请”工作有关情况及业务办理流程,解答与会金融机构提出的资料准备、适用区域等问题,要求各金融机构学懂弄通政策精神,熟知抵押权预告登记和抵押权登记线上申请工作业务流程及办理规范,通过冀时办APP完成法人注册、电子印章申领,推动...

我市与13个省市区实现不动产登记“跨域通办”

本报讯记者昨日从市自然资源和城乡建设局获悉,随着该局与新疆双河市自然资源和规划局《不动产登记“跨域通办”合作协议》的签订,标志着我市已经和13个省市区实现不动产登记“跨域通办”。据介绍,为贯彻落实湖北省委和十堰市委援疆工作要求,方便两地企业和群众办理不动产登记业务,市自然资源和城乡建设局主动与新疆双...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

1.预告登记制度可以抑制房产交易中的不诚信行为。预告登记是为保全将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记,通过将出卖人和买受人签订的不动产买卖合同进行预告登记,将物权的变动状态公之于众,可以保障未登记不动产买受人将来获得物权。物权法和民法典均规定了预告登记制度以保护未登记不动产买受人权益,民法...

北京拟出台房产居住权新规:同一不动产只能设立一个居住权

办理转移、抵押登记时，不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况(www.e993.com)2024年11月22日。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产，不予设立居住权。共有不动产设立居住权有何要求？《办法》中也对此进行了明确。记者了解到，与将房屋出售相比，设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大，他们既不能...

办理不动产预告登记有什么作用?

一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告...

常德市本级实现不动产预告登记全流程不见面办理

“通过网上办和自动办,不用像以前那样在银行和不动产登记窗口两头跑,我就办好了房子的预告登记,真是方便又安心。”8月30日,市民黄女士在汇景甲叁号院小区签订完商品房购房合同后,在去银行办理商品房抵押预告登记的路上,她收到了不动产预告登记办结的短信通知,随后,

溧阳市不动产登记交易中心全面推行“预告登记”,实现转本登记无感...

全面推行不动产“预告登记”,实现转本登记无感办理,是当前深化不动产登记制度改革、优化营商环境的重要举措。预告登记制度的建立,旨在提前锁定买卖双方意向,保障交易安全,尤其在当前房地产交易市场中,能有效防止“一房多卖”等潜在风险,维护买卖双方的合法权益。溧阳市不动产登记交易中心加大“预告登记”法律效力的宣传推...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

且预告登记期间已付首付的二手房无法再次交易或再次抵押,待买方付清房款或能够进行不动产登记后,方可转为正式不动产转移登记,能有效缓解资金筹措压力,促进交易成功率,相当于为交易过程上了“双保险”,对维护买卖双方合法权益、保障交易安全、防范交易风险起到了积极作用。该笔业务的办结也标志着荆门市不动产登记中心...