贤丰控股股份有限公司关于 转让土地使用权及地上附着建筑物所有权...
“公司”或“甲方”)拟向晨熙实业投资(珠海横琴)有限公司(下称“晨熙投资”、“乙方”)转让位于珠海市金湾区三灶科技工业园的土地使用权及其地上附着建筑物(下称“标的资产”),在评估报告确定的市场价值基础上,甲、乙双方协商标的资产的转让定价为含税14,200万元,并授权董事长签署相关交易协议并办理相关事宜。
75年前“土地房产所有证”见证一段中国改革历史
由此也可以看出,新中国成立之初和土地革命前期的物权改革,是将土地和房产同时集中作为个证颁发的。据记载,土地房产证直到上世纪60年代末开始分开,但只办房屋所有权证,不办土地证,直到上世纪80年代,才开始办两证,即房屋所有权证和土地使用权证。不管制度怎样演进,改革的目的都是维护农民土地权益,保障农民公平分享改革...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
国有土地使用权有相对于所有权的独立性,与所有权相似,可以作为征收客体。公益性收回国有土地使用权对财产权构成剥夺效果,与征收效果相同。公益性收回国有土地使用权的理由和征收的理由相同,都是基于公共利益。将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收...
中华人民共和国土地管理法
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分...
集体经营性建设用地入市何解?专家:以用益物权多途径开发土地一级...
席志国认为,集体经营性建设用地的法理基础在于,农民集体经济组织是自己的土地所有权人,《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。“通过土地经营权入市获取相应收益、实现处分权利,是宪法和《民法典》赋予的。”...
宗地面积与建筑面积的区别是什么?
宗地面积,通常指的是一块土地的总面积,包括土地上所有未建设区域和已建设区域的总和(www.e993.com)2024年9月30日。宗地面积是土地所有权证书上明确标注的面积,它是土地使用权的基础。宗地面积的计算通常包括土地的边界线内的所有区域,无论是平地、坡地还是水域。建筑面积,则是指建筑物在水平面上投影的总面积,包括所有楼层的面积总和。建筑面积通...
万科朗拾湖著(2024杭州万科朗拾湖著)官方网站-楼盘详情-户型配套
2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;2.Publicownershipofland:AccordingtotheConstitution,landownershipisdividedintoownershipbythewholepeople(state-ownedland)andcollectivelandowners...
出让金是什么意思-房产频道-和讯网
在房地产交易中,出让金是一个重要的概念,它涉及到土地使用权的转让。出让金是指政府或土地所有权人将土地使用权出让给开发商或个人时,后者需要支付的一笔费用。这笔费用的数额通常由土地的位置、面积、规划用途以及市场供需状况等因素决定。出让金的支付是土地使用权转让过程中的关键环节。在中国,土地属于国家所有,...
...的实际使用人与土地使用权人不一致时,如何确定房屋的所有权归属?
农村住宅房屋的实际使用人与土地使用权人不一致时,判断该房屋安置补偿行为是否有效,应当取决于房屋的所有权归属,包括部分房屋是否已经卖出,以及房屋是否存在倒塌重建以及重建后的权属问题,上述问题应当通过民事途径予以解决,一般情况下不属于征收补偿案件的审查范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第一款的规定...
*ST华资:公司有110亩土地所有权 糖储250亩 乳泉880亩使用权30年
同花顺金融研究中心7月12日讯,有投资者向*st华资提问,请问贵司本部及糖储备公司,乳泉奶业公司共占地面积多大?分别是多大?周围工业用地目前市场价单价约多少元一亩?公司回答表示,你好!公司有110亩土地所有权,糖储250亩,乳泉880亩使用权30年,目前市场工业用地约为30万元/亩。