公寓和商品房的主要区别在哪里?
而商品房则是指购房者购买后即拥有完全产权的住宅,包括土地使用权和房屋所有权。建筑结构和管理公寓往往采用高层或多层建筑结构,内部设施如电梯、走廊等由物业管理公司统一管理。商品房则可能包括独栋别墅、联排别墅或低层住宅,其管理方式更为灵活,业主可以自行管理或委托物业管理。价格和投资价值由于公寓通常位于城...
公寓改住宅,楼市新变化已提上日程?
但开发、去化存在困难的类住宅商品房,在确保满足公共服务和基础设施配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅;第三,类住宅项目调整为住宅,原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足这一要求的小户型公寓不得进行调整;第四,符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建...
长沙:开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房可调整为住宅
每经AI快讯,7月2日,长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住...
房屋征收!涉及徐州这些地方→
国有土地上房屋合法面积认定,按照被征收人持有的合法有效房屋所有权属证书载明的建筑面积和房屋登记簿的记载予以认定。(二)住改非面积的认定被征收合法住宅房屋于2018年7月1日前已经改变为经营性用房、并取得工商营业执照,实际持续营业1年以上的,实际用于经营的一层(含平房)部分可以认定为住改非面积。不符合上...
财产和行为税热点问答(一)
答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?
商品房70年产权之后怎么办?房屋产权没到期成了危房怎么办?
总结起来,对于商品房70年产权到期后和房屋产权没到期但成为危房的情况,业主需要根据具体情况采取相应的措施(www.e993.com)2024年7月28日。续期申请、不申请续期、自动续期等方式都可以考虑,但需要注意的是,如果房屋已经成为危房,可能会被强制拆除。因此,在购房时,业主需多方考虑产权到期的问题,并根据实际情况做出决策。分享...
长沙明确!商品房项目配套学校将与住宅同步建设同步交付
市住建局相关负责人表示,此次规范和明确商品住宅项目配套学校建设要求,既是落实教育先行发展战略的重大举措,又是提升楼盘综合配套水平的重要途径,将压实房地产开发企业主体责任,促使企业在销售楼盘的同时,把配套学校统筹好、建设好、交付好,杜绝虚假宣传,进一步维护广大购房者合法权益,促进房地产市场稳健和高质量...
对话黄立冲:新轮房改下保障房会超过商品房,房屋金融属性和财富...
搜狐财经:未来的保障房会占到多少比重?黄立冲:双轨制模式下的保障房可能会居于比较高的地位,但是比例还不定。可能会模仿新加坡模式。按照深圳试点的比例是40%是商品房,保障性住房和保障性租赁住房占60%。搜狐财经:事实上,新加坡和中国在国土面积及国情、经济基本面上是不一样的,新加坡的面积也仅有深圳的三分之...
上海已经有70年产权到期的老房子,如何处理?结局有点意外
答案就是,如果我们购买二手房是1950年建造的,也还算70年产权。根据规定,对于建设用地使用权在1995年1月1日之前取得的商品房项目,办理销售手续时应该按照住宅用地70年来计算。2023年,这些1950年以前建设的房子已经满了70年。上海对这些老旧小区采取怎样的措施,可以为我们今后的房产续期提供一个样本参考。
江苏江阴:大力推广“旧房收购”,“卖旧买新”契税补贴单套最高10...
加大补贴比例,在6个月内使用房票购房的,按购房使用房票金额原则上给予不低于17%的补贴;在7到12个月内使用房票购房的,原则上给予不低于16%的补贴;在延长期内使用房票购房的,原则上给予不低于15%的补贴。扩大房票使用人范围,将个人产权的非住宅房屋(不含工矿仓储房屋)的被征收人纳入房票使用人范围,畅通全市通用。