买房需要办哪些手续和证件?买房的手续和证件有哪些?
办理贷款和支付首付款是购房过程中的关键步骤,需要准备贷款资料,向银行提交贷款申请,支付首付款并保留支付凭证。房屋产权过户和缴税是购房过程中的重要环节,需要准备过户资料,向房管部门提交过户申请,缴纳各种税费。房屋交接和入住是购房过程中的最后一步,需要对房屋进行验收,办理交房手续和物业交接。办理房屋产权证...
关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...
在办理住房公积金贷款、不动产抵押权登记时,申请人不再提交《评估报告》或《作价协议》,由抵押人与抵押权人(常州房屋担保置换有限公司)在《抵押合同》中以合同条款内容的形式书面约定抵押物价值。抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值,且不得高于周边二手房近1年成交均价一定比例。具体比例每年公布一次。若出现...
二手房贷款应如何办理?
1.提交申请:购房者向选定的银行提交贷款申请,并提供必要的个人资料和房产信息。2.银行审核:银行对购房者的信用状况、还款能力以及房产的价值进行审核。3.签订合同:审核通过后,购房者与银行签订贷款合同,并支付首付款。4.办理过户:购房者与卖方办理房产过户手续,银行在此过程中进行抵押登记。5.放款:过户完成后,...
房产证到手后能否再次买卖房屋?
首先,房产证到手后,理论上是可以再次买卖房屋的。房产证是房屋所有权的法律凭证,持有房产证的业主有权根据自己的意愿出售房屋。但是,实际操作中还需考虑以下几个因素:1.市场状况:房屋的买卖很大程度上受市场供需关系的影响。如果当前房地产市场活跃,需求旺盛,那么房屋的出售可能会更加顺利。反之,如果市场低迷,可能...
承德市鹰手营子矿区营子镇西工村街道滨河路1号楼1-7层商业用房第...
优先购买权人须经双桥区人民法院确认后,按前款要求提供身份证明,办理竞买手续,缴纳竞买保证金。五、竞买人应亲自参与竞买,如因故不能出席司法拍卖会的,应委托代理人代为竞买,委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经双桥区人民法院确认,竞买人签发的《授权委托书》、法院...
两年多来,山西10.2万余套住房实现“房证同交” 让“一手拿钥匙...
在推行改革之前,很多房地产开发商在房屋基本建成、交付使用时才开始办理验收的相关手续,其中涉及的规划、消防、节能验收等环节由相关部门依次串联办理(www.e993.com)2024年9月20日。复杂情况下,相关环节最长历时3年以上,最后才进入登记环节。“在推进‘房证同交’改革之前,最大的堵点是部门间没有形成配合,导致企业只能‘单线程’办事,效率低、耗...
5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...
“到银行一次,就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”市民王女士高兴地说。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务,在建设银行哈尔滨阿城支行完成。记者从哈市住建局获悉,随着该笔百姓二手房“自由签”交易成功办理,二手房中介端的“...
我市首笔住房公积金贷款 二手房“带押过户”业务落地
据介绍,2022年,我市在全省率先实现了涉商业贷款的二手房“带押过户”改革,通过实行二手房转移预告登记+抵押预告登记的“双预告”和公证“资金监管”模式,在押房产在未解除原抵押状态下,无需先还贷解押,即可办理过户相关登记手续。在此基础上,市不动产登记中心持续深化多跨协同,加强与住房公积金管理中心、莲城公证处...
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
据深圳特区报消息,记者从深圳市公积金中心获悉,为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,该中心率先在全国实现为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款...
全款购买二手房时房产证未到手应如何处理?
在房产交易中,全款购买二手房是一种常见的交易方式。然而,当房产证尚未到手时,买家可能会面临一系列的法律和实际问题。本文将详细介绍在这种情况下应如何妥善处理,以确