什么是投资回报率?投资回报率的计算方法有哪些?

它是使投资的净现值等于零的折现率。计算较为复杂,通常需要借助专业的金融工具或软件。为了更清晰地比较不同计算方法的差异,我们可以通过以下表格进行展示:需要注意的是,投资回报率并非衡量投资的唯一指标。在评估投资时,还需要考虑风险、投资期限、市场环境等多种因素。高投资回报率往往伴随着高风险,投资者应根据自...

7年7倍!603605,分红率高达43%,A股最抗周期的常青树!

要想实现资产不贬值,折现率应当至少超过GDP、通货膨胀和市场股息率的增速,大概在9%-11%左右,我们保守取10%作为珀莱雅的折现率。第四步,计算公司价值代入折现率和永续增长率得出,珀莱雅的企业价值为496亿。而截止2024年9月30日,珀莱雅的总市值为436.8亿元,可见即便经历过大幅上涨,珀莱雅仍处于合理估值。最后,总...

如何理解折现率在财务分析中的作用?折现率在投资决策中有哪些应用?

折现率实际上是将未来的现金流折算为当前价值所使用的利率。它反映了资金的时间价值和风险水平。简单来说,未来的钱不如现在的钱值钱,因为存在通货膨胀、不确定性等因素。而折现率就是用来衡量这种价值差异的工具。在财务分析中,折现率的作用主要体现在资产估值方面。以企业为例,通过预测未来的现金流入和流出,并使用...

投资中折现率的正确运用

巴菲特的确如此说过用无风险收益率作为折现率，准确地说，是“至于折现率，我们一般参照长期国债收益率。我们不认为自己能够预测利率升降。不过在利率很低的时候，我们喜欢用略高一些的利率”（1996年股东大会），但这不是说巴菲特就是拿无风险收益率来比价，或者说作为股票收益的衡量基准。证据很多，随便举两个：一是...

生态环保REITs: PPP项目的投资回报率

此外，在测算PPP项目投资回报率时，还需要考虑采用动态模型，还是静态模型。通常PPP项目设置了调价机制，以应对未来通货膨胀引起的运营成本上涨。若调价机制可实现，在测算时可采用动态模型，即运营成本端可考虑通货膨胀，同时收入端考虑调价因素。但实际上，调价机制的落地存在不确定性，需要物价、财政部门审批，可能...

性价比最高的职业都在这里了(回顾版)

美国学术文献告诉我们,社会阶层是比较难以流动的,但是学校、军队等都是较好的地方来打破你原有的社会阶层,“工作场所”也是一样的(www.e993.com)2024年11月27日。如果你进入了一个好的职业赛道,不仅仅是工资收入会增加,你的交往层次,你对世界的认知,你周围人都会完全不同。这些东西叫社交资本,而只要是资本就会累积下来,就会形成我们自己人生中的...

学会这3步,和巴菲特一样给股票估值

「折现率」这个词按照字面理解,就是把未来的钱折成现在的钱,它背后的逻辑是,不同时间点的钱,实际价值是不一样的。比如同样是100万元,今年的100万元要比10年后100万元更值钱,这是因为考虑到通货膨胀因素,2034年的100万元和今年的100万元不是同样的购买力,所以我们要把十年后的100万元换算成现在价值。

“神奇25倍”:茅台还行吗?

当然,未来的钱和现在的钱不一样,要做一个折现。也就是说,要把“未来的钱”打个折,才算是“现在的钱”的价值。简单算一下:第一步:假设折现率是8%,即10年期国债收益率3.2%,加真实通货膨胀率4.8%。这8%,相当于是未来的钱,折算成现在的钱,每年要打的折扣。

大通胀时代的真相:国家与个人的命运

有一个“痛苦指数”的概念,即通货膨胀率加上失业率。痛苦指数越高,就意味着经济景况越差,人们生活越痛苦。这个指数曾经预告了许多政治风云人物告别政坛。比如美国在1976年,痛苦指数为13.5%,预示福特总统在竞选连任中惨遭失败;1980年,痛苦指数为19.4%,预告卡特总统在竞选连任中失败;1984年,痛苦指数约为10%,其中通货膨...

法律专家刘忠教授和学者刘凯文谈中国房地产市场的救市安排策略

有望实现当年居民收入增长50%、GDP增长13%以上,6年实现居民收入倍增、9年实现经济总量翻番,并有效降低宏观杠杆率、打开房价上涨空间、促进走出资产负债表衰退与通货紧缩、改善经济结构、促进经济可持续增长。这里重点谈谈房贷贴息政策的建议细节与政策预期效果,建议为避免提前还房贷,除降存量房贷利率外,还可以采取个税的...