什么是投资回报率?投资回报率的计算方法有哪些?

它是使投资的净现值等于零的折现率。计算较为复杂,通常需要借助专业的金融工具或软件。为了更清晰地比较不同计算方法的差异,我们可以通过以下表格进行展示:需要注意的是,投资回报率并非衡量投资的唯一指标。在评估投资时,还需要考虑风险、投资期限、市场环境等多种因素。高投资回报率往往伴随着高风险,投资者应根据自...

7年7倍!603605,分红率高达43%,A股最抗周期的常青树!

要想实现资产不贬值,折现率应当至少超过GDP、通货膨胀和市场股息率的增速,大概在9%-11%左右,我们保守取10%作为珀莱雅的折现率。第四步,计算公司价值代入折现率和永续增长率得出,珀莱雅的企业价值为496亿。而截止2024年9月30日,珀莱雅的总市值为436.8亿元,可见即便经历过大幅上涨,珀莱雅仍处于合理估值。最后,总...

如何理解折现率在财务分析中的作用?折现率在投资决策中有哪些应用?

折现率实际上是将未来的现金流折算为当前价值所使用的利率。它反映了资金的时间价值和风险水平。简单来说,未来的钱不如现在的钱值钱,因为存在通货膨胀、不确定性等因素。而折现率就是用来衡量这种价值差异的工具。在财务分析中,折现率的作用主要体现在资产估值方面。以企业为例,通过预测未来的现金流入和流出,并使用...

自由现金流折现法原理、公式推导及应用举例

有人认为相当于年初的A元,这是不对的,因为影响增长率k的因素比较多,有企业经营效率提高带来的增长,也有通货膨胀或供需关系等等因素的影响。我们假设年底B元相当于年初的现值为Y元,令Y(1+r)=B,其中r为折现率,也是我们在投资中所希望得到的回报率(折现率由资金成本和风险因子构成,但这不是本文讨论的内容)。

投资中折现率的正确运用

首先，折现率必须涵盖资金的时间成本。典型的例子是债券，今天收到的1元票息和明年收到的1元票息并不等价，因为这里必须考虑通货膨胀的因素。我们需要把未来收到的所有票息按时间加权进行折现处理。这一部分折现率可以直接用无风险收益率（长期国债利率、市场利率等）衡量。无风险收益率实质上是决定投资者是否进行投资...

生态环保REITs: PPP项目的投资回报率

全投资内部收益率，是指使项目计算期内净现值流量累计等于零时的折现率(www.e993.com)2024年11月27日。根据拟定的财务假设，从项目全投资总获利能力角度，不考虑融资，对全投资现金流量进行分析，编制项目全投资现金流量表，分析项目的现金流入和现金流出，计算全投资内部收益率。资本金内部收益率，是指项目资本金所得税后内部收益率，是投资者最终...

性价比最高的职业都在这里了(回顾版)

美国学术文献告诉我们,社会阶层是比较难以流动的,但是学校、军队等都是较好的地方来打破你原有的社会阶层,“工作场所”也是一样的。如果你进入了一个好的职业赛道,不仅仅是工资收入会增加,你的交往层次,你对世界的认知,你周围人都会完全不同。这些东西叫社交资本,而只要是资本就会累积下来,就会形成我们自己人生中的...

法律专家刘忠教授和学者刘凯文谈中国房地产市场的救市安排策略

有望实现当年居民收入增长50%、GDP增长13%以上,6年实现居民收入倍增、9年实现经济总量翻番,并有效降低宏观杠杆率、打开房价上涨空间、促进走出资产负债表衰退与通货紧缩、改善经济结构、促进经济可持续增长。这里重点谈谈房贷贴息政策的建议细节与政策预期效果,建议为避免提前还房贷,除降存量房贷利率外,还可以采取个税的...

“神奇25倍”:茅台还行吗?

但事实上,4%极可能跑不过通胀。而且算上一家老小,以及教育医疗...不容易。说回茅台股票,茅台股票的25倍,正好对上了FIRE的25倍,而且:a、利润仍然有增速;b、茅台酒短期在降价,长期仍然能跑赢通胀;c、茅台酒利润率太高了,涨价利润率好,降价的话喝的人多,利率额高。d、这个...

全球财经连线|欧洲央行宣布降息,美联储或将开启小幅连续降息

此外,通胀数据同样关键,作为美联储决定是否降息的一个重要依据。美国科技股仍存在增长空间陈雳:在当前整体的降息预期之下,美国科技股的增长空间仍然存在。一方面,美联储的降息将进一步刺激投资和消费,从而提振经济。因此,科技股的估值与经济预期高度相关,尤其在长期低利率环境下,较低的折现率会导致较高的估值。