商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

业内人士表示：公积金中心的利率，是各省市甚至各区都独立的一套系统。公积金中心确认涨跌，市面才会跟着涨跌，如果公积金中心没有明确表示有特殊调整的情况，那么每年1月1日会调整一次。目前央行还未发布通知下调公积金贷款利率。事实上，由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样，在一些地区，同样一套房，用商贷算首...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

公积金贷款利率变动方面，今年5月17日，央行发布重磅政策，自5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，同期第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月，下调幅度为0.15个百分点。“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,本月LPR下调之前,利息总额为687709.64元,月供为4688.08元,此次LPR下降25个基点之后,利息总额为636723.26元,月供为4546.45元,相当于全部利息大约节省5.1万元左右,月供减少142元左右。各地新发房贷利率跟随最新LPR密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从一线城市来看,...

最低3%!广州新增房贷利率今起调整

据报道,目前,我国5年期以上的公积金利率为2.85%,从商业房贷利率来看,很多城市的首套房贷利率已经和公积金非常接近,部分优惠力度大的城市房贷利率已经低至2.6%左右,甚至低于公积金贷款利率。一直以来,公积金贷款因其利率较低的优势而延续至今。但是,随着商贷利率不断释放利好消息,关于降低公积金贷款利率的声音出现。

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

公积金贷款利率调整,预计会在今年完成,不然明年二套房的商贷利率要比公积金的贷款利率还低了,这是不被允许的(www.e993.com)2024年11月23日。至于有没有必要商转公,要根据你的实际情况来判断。毕竟第一,你的公积金贷款只能使用2次,机会还是比较珍稀的;第二,公积金贷款额度虽然已经上调,单职工家庭80万元、双职工家庭120万元,但相对于动辄两三...

房贷利率,开始反弹上涨?

降低利率,不能输在公积金上呀。这其实也是一次压力测试。侧面证明,现在的房贷利率,已是银行能接受范围内比较低的水平了。短期在基点上大概率不会有下降空间,只能期待LPR持续降低。所以打算买房的朋友,不必为了担心利率站岗而一味的等等等。只要LPR下调,买完房也能跟着降,重点是抓住天津-60的基点。

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

在广州地区,国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理向记者表示,若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将“突破该行底线”。目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?

据统计,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。贷款利率将调整至同一水平需要说明的是,由于此次利率调整仅调整贷款市场报价利率LPR加减点,并不调整贷款重定价日,每个购房者的贷款利率重定价日是不一样的,有的是次年1月1日,有的是贷款发放日。

住房公积金贷款政策疑难问题解答

8.“商转公”跟正常公积金贷款利率一样吗?答:“商转公”与正常公积金贷款利率均按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行(现执行:5年内首套房年利率2.35%,5年以上首套房年利率为2.85%,二套房3.325%)。9.办理“商转公”业务需要原商业贷款银行同意吗?