存量房贷利率集中调降 提前还房贷到底亏不亏?

如果“亏”是指收益降低,那么这里面有三个逻辑需要厘清,一是利息起源,二是机会成本,三是实际利率。先看第一个问题,人们为何要贷款。很多人的第一反应是,因为资金暂时不够,这只是贷款需求的一种情况。另一种情况是,由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后都将是一样的,存量房贷利率调整的效果将分步实现。目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%，7月22日调为3.85%，10月21日调为3.6%)不变，客户的房贷利率在“重定价日...

房贷利率定价新机制落地!三个月、半年、一年,“该怎么选”?

选三个月的话,一年就能调四次利率,房贷市场报价利率(LPR)一降,咱们的房贷利率马上就能跟着降。选半年的,一年能调两次,反应速度算是中等。要是选一年的,那就跟以前一样,每年就调一次。但这事儿也不是说选短期就一定划算。比方说,要是以后经济形势好转了,LPR开始往上涨,选了三个月的就得比别人更快面对涨利率...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算,但由于LPR的值不同,调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此,每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

惠及1.5亿人的存量房贷利率批量调整正式落地!券商中国记者从各大商业银行了解到,从10月25日起,大部分存量房贷(商业贷款)利率将完成批量调整(www.e993.com)2024年12月19日。借款人可通过贷款银行的指定的手机银行APP或线下网点等渠道,查看利率调整结果。不过,也有部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计于10月31日前完成。

...贷商业贷款最低利率3.05%!附商贷、公积金及各银行房贷利率详情…

漳州最新的房贷利率:住宅首套:利率3.05%(首付15%)住宅二套:利率3.05%(首付15%)公积金首套利率2.85%(首付20%)公积金二套利率3.325%(首付30%)来源:漳州楼市情报综合您若有什么想法或建议,欢迎留言交流!责编:漳州楼市情报整合编辑免责声明:图文版权归属原作者,文章内容及图片如涉及作品内容、版权和其它...

正式下调!快看你的银行App,有人房贷月供今起少交511元

如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。问题七:我和朋友的贷款都在同一个城市,也都是首套/二套房浮动利率的贷款,利率下调后为什么会不一样?除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整...

各大行官宣调整房贷利率!提前还房贷明智吗?听听银行员工怎么说

提前还房贷的利处:一是减少利息支出:提前还贷意味着缩短了贷款周期,从而减少了总的利息支出。这对于有能力且希望减轻未来经济负担的人来说,是一个明显的优势。为了计算提前20年还100万房贷(年利率4%)可以节约多少利息,我们需要先了解贷款的基本情况,包括贷款总额、年利率、贷款期限以及还款方式。但在这里,为了简化计...

各银行统一下调存量房贷利率 北京调整后首套房贷利率降至3.55%

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元...