存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有这些变化

目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看，尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR...

重磅!存量房贷利率,可提前降到3.3%!

例如,您的贷款利率为LPR-20BP,人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,您的加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如您所在区域当前未设置房贷利率...

存量房贷利率调整新机制将落地 重定价周期越短越合适吗?

不过,对银行而言,存量房贷利率较快跟进新发放房贷利率下调,对净息差会有一定下拉作用。有房贷利率政策下限的城市调整区分首套及二套根据各家银行公告内容,本次调整的适用范围为以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。对于固定或基准利率的存量房贷,借款人需先向银行申请转成浮动利率,再进行调整。如借款人房贷LPR...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。据潮新闻梳理,这是今年以来LPR第三次下调,也是两个品种LPR降幅最大的一次。有业内人士表示,本次下调符合预期,预计明年LPR报价还会有一定下调空间。5年期以上LPR与房贷利率挂钩。此次下调后,意味着银行存量房贷利率也会下降。再叠加10月25...

存量房贷利率常态化调整细则来了!利率加点值调整触发条件是什么...

中国银行表示,2024年11月1日(含当日)起,该行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。值得一提的是,固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。中国银行称,可分别选择单独调整重定价周期或加点值,也可一并申请。其中,在手机银行APP上如客户申请调整利率加点值,...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值(www.e993.com)2024年11月6日。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。符合定价调整机制的,按照前述规则对LPR加点值和重定价周期进行调整。

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

批量调整后的新贷款利率于当日起执行,此前利息按原合同利率计算。2024年10月25日后,客户仍可继续提出申请,将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,若符合调整规则,我行将在审批通过当日为客户调降利率,新贷款利率于当日起执行,此前利息按原合同利率水平计算。客户仅可进行一次上述转换,不支持转回。

「每日最新资讯」明确!调整存量房贷利率公告发布

贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向该行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后，可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款；利率水平在LPR基础上...

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

在本次下调之前,LPR报价为3.85%,存量房贷利率则将下调到3.55%,而此次下调后,LPR最新报价为3.6%,存量房贷将在此基础上减30基点,也就是3.3%,和新发房贷利率已非常接近,这无疑对存量房贷客户来说又是一大利好。不过值得注意的是,存量房贷调整还涉及一个“重定价日”问题,只有等到“重定价日”后才能调整到3.3%...

工行官宣:10月25日下调!存贷利率降至LPR-30BP

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。