美联储降息对抵押贷款利率是“降了个寂寞”?

在特朗普赢得总统大选后,30年期固定抵押贷款利率短暂飙升,截至周四收盘于6.98%。自去年9月以来,美联储两次将基准利率合计下调了0.75%,其中包括周四宣布的降息25个基点,但抵押贷款利率仍上涨了近1%。为什么抵押贷款利率一直在上升虽然抵押贷款利率通常与美联储的基准利率同步变动,但它们与10年期美国国债收益率的关...

美国抵押贷款利率再次上升 抑制再融资与购房

美国抵押贷款利率持续上升,对再融资和购房活动产生了进一步的抑制作用。根据抵押贷款银行家协会(MBA)发布的数据,在截至11月1日的一周内,30年期固定抵押贷款利率上升了8个基点,达到6.81%,这是自7月以来的最高水平。过去五周内,该利率累计上涨了67个基点,创下两年来最大升幅。抵押贷款利率的变动通常与美国国债收益...

美国30年期抵押贷款利率升至6.32% 创下4月以来最大升幅

美国30年期抵押贷款利率升至6.32%创下4月以来最大升幅财联社10月11日电,美国抵押贷款利率连续第二周上升,达到9月初以来的最高水平。房地美周四发布公告称,30年期固定利率抵押贷款的平均水平为6.32%,高于之前一周的6.12%,创出4月份以来的最大单周涨幅。借贷成本与10年期国债收益率一起攀升。继9月就业数据...

降息预期风云突变 美国抵押贷款利率创4月来最大单周增幅

随着美联储降息预期因火热的非农就业数据以及超预期CPI而显著降温,前不久持续下行的美国30年期抵押贷款利率连续两周上涨,达到9月初以来的最高水平。美国政府赞助的抵押贷款融资巨头房地美(FreddieMac)在周四的一份声明中表示,美国30年期固定抵押贷款的平均利率升至6.32%,高于上周所显示的6.12%。并且该机构表...

美国2.4%通胀,美国贷款利率高达6.3%,美国爆发危机已不可避免

美国2.4%通胀，美国贷款利率高达6.3%，美国爆发危机已不可避免世人皆知，这一轮全球经济危机，是始于房地产行业的崩溃。那么什么时候全球经济全面复苏呢？我认为还得让房地产来解决，解铃还须系铃人了吗。2022年美国房价顶部是先于美国股市下跌。而美国房地产在2024年9月中下旬就已经见顶。“房价其实是个重要...

存量房贷利率今起调整,最新房贷利率有何影响?LPR还要调降吗?

最新存量房贷利率消息！2024年10月25日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等主要商业银行对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整(www.e993.com)2024年11月13日。具体调整规则为：将加点幅度高于-30个基点（BP）的存量房贷利率调整到不低于-30个基点。这意味着大部分存量房贷的加点部分被取消，实际执行的利率水平大幅...

重磅!存量房贷款利率下调方案来了!不分首套、二套!

降低存量房贷利率时间明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且...

存量房贷款利率下调何时才能享受?银行回应

若可贷金额减少会增加经济压力记者注意到,目前市场热议的存量房贷利率下调模式中,除了和去年类似的“重定价”之外,还有“转按揭业务”。央行在9月24日表示,初期会先在商业银行本行行内实施转按揭,下一步再考虑是否有机会允许跨行转按揭。“跨行转按揭涉面太广了,法律和操作上的难题,抵押权变更、信息共享等问题...

读创财经晨汇|①深圳荣登新时尚之都榜首②深圳居民赴港“一签多行...

美国抵押贷款利率连续第二周大幅上升,达到8月初以来最高,导致购房和再融资活动大幅减少。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至10月11日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升16个基点,至6.52%。该利率过去两周上升38个基点,创2023年2月以来最大。15年期固定利率抵押贷款的合约利率跃升23个基点...

抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖

这一系列数据变化的背后，主要得益于美联储降息预期。抵押贷款利率通常追随美债收益率变动，而在市场普遍预计美联储即将开启降息周期之际，10年期美债收益率持续徘徊在2023年年中以来的最低水平附近。自5月初以来，美国30年期抵押贷款平均利率已下降超过一个百分点。但随着美联储四年首降靴子落地，不少房地产业内人士...