上海明确“二套转首套”机制!分这三种情况→

■2023年8月31日后放款的客户,那么二套转为首套的利率,现在申请的话,统一为LPR-22bp,明年申请的话,再根据新的动态利率进行调整。之所以放款时间卡在去年8月底,是出于政策延续性的考虑,当时央行、金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。需要注意的是,此次调整需要客户到网点进行申请,并...

官宣!天津全市取消限购,二套首付及利率同首套

(一)调整差别化的最低首付款比例政策,对于在本市贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。(二)优化个人住房贷款利率定价,发挥市场利率定价自律机制作用,引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整10月12日,六大国有商业银行陆续发布公告,确定将于10月25日批量调整存量房贷利率。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率,都将统一调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。此次,各大行最新发布的正式公告,为2024年批量调整存量个...

不再区分首套、二套 长沙房贷利率降至3.15%起

虽然政策层面不再区分首套、二套住房,记者注意到,银行在具体执行时仍可能有所区分,比如首套房贷利率为3.15%,二套房为3.35%,后者较前者高出20个基点。不过,随着此前认房不认贷、按区认定首套等配套政策的推出,目前长沙对首套房认定较为宽松,市民办理房贷时不妨货比三家。经历此次下调后,长沙商贷与公积金差距进...

新政出台!天津进入全面低利率时代!

新增商贷利率是3%，存量首套公积金贷款利率是3.1%，存量二套是3.575%。（存量公积金明年1月1日才降至现在新增利率水平）都“倒挂”了。即便对比新增公积金，优势也不强。首套2.85%，只比商贷低0.15个百分点。这还是在LPR利率维持不变的情况下，若接下来LPR利率继续下调，两者之间的差距势必会再缩小。甚至广州等...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

事实上,不同客户目前享受的实际房贷利率受到贷款重定价日、固定利率或浮动利率定价方式、首套住房或非首套住房等多个因素影响(www.e993.com)2024年11月15日。京沪深三城实际下调幅度存在差异问题一:哪些金融消费者可享受房贷利率下调?1.凡是符合《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求的首套、二套及以上存...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

据介绍,除了北京、上海、深圳3个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业...

重磅| 央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调,平均降幅0.5%左右

批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。东方金诚首席宏观分析师王青说,这次调整符合市场预期,覆盖存量首套和二套房贷利率,去年首轮存量房贷利率下调,只覆盖存量首套房贷利率,这次的范围拓展了。对于调整方式,倡议提出,各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造...

存量房贷利率确定下调!首套房可能降至3.3%?二套房能降多少?

再来看二套房的情况。去年9月降低存量房贷利率时二套房并未纳入其中，所以当下的二套房存量贷款利率实际上是非常高的，而全国二套房新增商贷的平均利率只有3.55%。央行的最新表态中没有明确提到降息是否仅针对首套房，所以细则还未公布前暂时无法确定。但根据之前看到的公开信息推断，我认为这次二套房会跟着一起降...

天津的存量房贷利率,究竟会怎么降?

对银行来说放贷风险更小,本来房贷利率就应该更低。但这些年一直延续之前市场热时的调控政策,二套贷款利率居高不下,这不合逻辑。最终状态很可能是:买房不再分套数认定,统一首付、统一利率,都一样。存量房贷利率降多少?谁符合下调条件?再普及下基础知识:房贷利率=LPR+基点。