公寓与商品房在产权上有何不同?
在房地产市场中,公寓和商品房是两种常见的住宅类型,它们在产权性质上存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它们直接影响到房产的使用、投资价值以及未来的转让可能性。产权期限是公寓和商品房最主要的区别之一。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,其产权期限一般为70年。这意味着购房者拥有70...
实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅
其中,征集范围包括深圳市(不含深汕特别合作区)范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等,优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目(房源)。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,前期住宅项目可能落地的收购量相对有限,对商品房市场短期的影响有限,但整栋的公寓和宿舍可能会落地,因为公寓和宿舍...
公寓与商品房在投资价值上有何不同?
在房地产投资领域,公寓与商品房因其不同的特性和市场定位,在投资价值上展现出显著的差异。理解这些差异对于投资者来说至关重要,因为它们直接影响到投资回报和风险管理。公寓投资价值分析公寓通常指的是多层或高层建筑中的住宅单位,它们通常由物业管理公司统一管理,提供包括安全、清洁和维护在内的服务。公寓的投资吸引...
公寓与商品房的主要区别是什么?
产权性质是公寓和商品房最根本的区别之一。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,购房者可以获得完整的产权,包括土地使用权和房屋所有权。而公寓,尤其是位于商业或办公楼内的公寓,可能只有房屋所有权,土地使用权则属于租赁性质,这意味着公寓的产权期限通常较短,且续租条件可能较为复杂。使用功能也是区分这两种住宅...
...医院及综合体项目(力天.优胜美地.商业公寓Ag4#~Ag5#)商品房...
2024年7月19日贵安新区行政审批局收到贵州中瑞康科技控股有限公司关于变更贵安新区党武镇贵州大数据生命健康医院及综合体项目(“力天.优胜美地.商业公寓Ag4#~Ag5#”)商品房预售许可证的申请,房屋性质拟从非...
原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔
商品房的房贷利率,在基准利率的基础上,上浮5%-15%左右,具体多少看城市和银行(www.e993.com)2024年10月8日。公寓的房贷利率,在基准利率的基础上,至少上浮10%。4、房子的产权年限不同商品房的使用年限一般是70年,而公寓分为两种,住宅性质的公寓,年限也是70年。而商业性质的公寓,产权年限只有40年或者50年。
广西贵港:公寓或办公性质非住宅商品房可按程序调整为住宅性质商品...
《通知》施行前已办理预(现)售的商品房项目,开发企业可以申请商品房销售价格调整,重新申报可售房源销售价格。房地产企业可以根据市场交易情况,每半年申请一次调整价格。《通知》还提出,支持非住宅商品房规划性质变更。公寓或办公性质的非住宅商品房,为适应市场需求变化,可按程序调整为住宅性质商品房出售。
小里帮忙|57户回迁户买商品房变公寓,安得广厦:退房退款需商议
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为,房屋性质事关购房者的重大利益。若认购协议记载的是商品房,而非公寓,且产权为70年,而非40年,那么依据《民法典》第563条规定:“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。”龙诚地产未履行其主要义务,构成根本违约,购...
广西贵港:支持非住宅规划性质变更,可按程序调整为住宅性质商品房...
公寓或办公性质的非住宅商品房,为适应市场需求变化,可按程序调整为住宅性质商品房出售。即日起,贵港市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%,利率政策下限按现行规定执行;二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例为不低于30%,利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
公寓改住宅,全国推广箭在弦上吗?
但开发、去化存在困难的类住宅商品房,在确保满足公共服务和基础设施配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅;第三,类住宅项目调整为住宅,原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足这一要求的小户型公寓不得进行调整;第四,符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建...