房贷利率上涨了!银行的净息差都降了,日子不好过!

咱们可以多做点功课，多了解一下不同银行的房贷政策。不同银行的利率和服务可不一样，有些银行利率低，还有各种优惠政策。多跑几家银行，货比三家，选个利率最低的，这样就能省下不少钱。提前还款也是个好办法，比如你手头突然有了些闲钱，可以考虑提前还一部分贷款，减轻利息负担。不过要注意，有些银行对提前还...

利率下调后房贷月供不降反升?银行回应背后原因

[综合来看，在存量房贷利率下调后，等额本息方式还款的借款人，当月应还款额变化情况主要分三种：当月减少的应还利息<当月增加的应还本金，当月总还款额会增加；当月减少的应还利息=当月增加的应还本金，当月总还款额不变；当月减少的应还利息>当月增加的应还本金，当月总的还款额会减少。从下一个月开始，还款金额...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

尽管总体规则已明确,但具体到每位借款人,由于其住房套数、贷款合同的利率定价方式、贷款重定价日均有所不同,本轮调整后,每位借款人的实际房贷利率变化也会存在一定差异。贷款合同的利率定价方式有哪些?目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决...

存量房贷利率下调后,当期月供不降反升,什么情况?

农业银行个贷经理表示，在等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息之和不变，本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。但在利率调整后，每月还款本息会发生变化。记者了解到，部分借款人房贷利率下调后当期月供不降反升的原因主要包括以下几点：第一，分段计息。由于在利率调整当日就要按照新的利率计息，因此，当借款人每...

不必再等一年,今天起,房贷利率有新变化

兄弟姐妹们啊,如果你们有房贷,今天就可以打开你们的手机银行APP,手指动一下,就可以尽快享受低至3.3%的房贷利率了。不必再等一年六大银行今起实施存量房贷利率调整新机制10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,自2024年11月1日起,符合条件的存量房贷借款人在与...

一觉醒来,有人每月房贷少了近千元!不过,房贷利率下调后为什么每人...

一觉醒来,有人每月房贷少了近千元!不过,#房贷利率下调后为什么每人不一样#?#一觉醒来每月房贷少了近千元#10月25日,北京的王女士表示,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%(www.e993.com)2024年12月19日。2022年6月,刘波(化名)在北京购买了一套房子,随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量...

100万房贷20年少还近9万 网友:为什么每个人不一样

有专家测算后表示“100万元房贷20年少还近9万元”。同时,“一觉醒来每月房贷少了近千元”“房贷利率下调后为什么每个人不一样”等相关话题,也在社交平台上引发热烈讨论。存量房贷完成利率批量调整每月房贷能省多少钱?“您在我行的房贷利率已调整完毕,当前利率为3.9%,您可前往手机银行贷款-我的贷款页面查看调整...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

事实上,不同客户目前享受的实际房贷利率受到贷款重定价日、固定利率或浮动利率定价方式、首套住房或非首套住房等多个因素影响。京沪深三城实际下调幅度存在差异问题一:哪些金融消费者可享受房贷利率下调?1.凡是符合《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求的首套、二套及以上存...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

近期，存量房贷利率调整。有存量房贷市民咨询，加点数都是LPR-30bp，但为什么执行的房贷利率却不一样？10月30日，在中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上，农业银行湖北省分行高级专家朱红回答极目新闻提问时解释说，调整后实际执行利率会有差异，这是由于此次仅调整LPR（贷款市场报价利率）加减点，并...

存量房贷明起批量下调 还有哪些不明白

对于适用浮动贷款的贷款人来说,房贷利率是由LPR基础上的加减点算出的,但是,每个人在自己的贷款时段适用的LPR并不一样。以五年期以上LPR为例,过去一年内就有四个LPR,分别是4.2%、3.95%、3.85%、3.6%,3.6%是10月21日最新出炉的数值。此次批量下调房贷利率,只是把LPR基础上的加点统一到了“-30BP”,但是LPR不一...