房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

重定价周期可选3个月或6个月只有一次调整机会目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过...

...人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后利率还不一样?

虽然本次调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但由于LPR的值不同，调整后相应的利率分别为3.9%、3.65%、3.55%、3.3%。因此，每位借款人的房贷利率下降幅度也不完全一样。等到贷款重定价日进行LPR重定价后，若当前LPR保持不变，那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。Q银行批量调整利率后，何时按调整后的利率...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

昨日的调整只涉及加点数,但每个人的重定价日可能不一样,由此对应的LPR也可能不同。因此,虽然加点数都是-30BP,但调整后的利率可能存在差异。据了解,此次调整前,5年期LPR今年已调整了三次,2月20日从4.20%降至3.95%,7月22日从3.95%降至3.85%,10月21日从3.85%降至3.60%。所以,存量房贷客户采用的LPR值有4.2...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后都将是一样的,存量房贷利率调整的效果将分步实现。目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第...

10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?

不过,由于每个人的房贷重定价日不一样(可能是贷款发放日,也可能是次年1月1日),房贷利率下调的时间点会有所不同。需要提醒的是,对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,才能按规则进行利率调整。

存量房贷利率调整 有人月降上千也有人“一动不动”

“重定价日”后才会统一调到3.3%“不是说统一调整到LPR报价减30个基点,那应该调到3.3%啊,为什么我的房贷只调到了3.9%?”“为什么我的房贷只下调到了3.9%,而我有的朋友调到了3.55%,有的甚至已经调到了3.3%?为什么同样是首套房,各人利率还不一样?是不是各家银行政策不一样?”存量房贷利率调整首日,不少市民...

1年期和5年期以上LPR双双下调25个基点 百万月供少还132元

本次调整之后,如果不同客户的存量房贷利率都变为LPR-30BP,他们实际执行的利率肯定会一样吗?答案是否定的。因为房贷利率由LPR与加点数共同决定,此次调整只是让大家的加点数变得相同。但每个人的重定价日可能不一样,由此对应的LPR也可能不同,这就会导致10月25日调整后的利率存在差异。

降息落地,LPR年内三次下调共60BP!新老购房者收获政策“红包”

除开本次(10月21日)的调整,今年LPR已经调整了两次,出现了三个档位:4.2%,3.95%、3.85%。这也就使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别,并不是所有人的房贷利率都相同。下调后分别对应3.9%、3.65%、3.55%三个档位,每位客户的利率下降幅度也不完全一样。

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款约为5033元,小李每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。不过用户要注意的是,如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,就已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。工商银行公告称,用户可以登录“手机银行-贷款-...

10月31日前!全国存量房贷利率LPR-30BP!统一下调!

7、我和朋友的贷款都在同一个城市,也都是首套/二套房浮动利率的贷款,利率下调后为什么会不一样?除贷款在北京/上海/深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为LPR-30BP。由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,...