北京房产律师:姥姥房屋过户外孙名下,子女起诉无效最终胜诉
事实和理由:一、关于本案的事实:北京市西城区某房屋是答辩人刘慧在已故配偶苏鹏去世后以及死者苏鹏的遗产继承由北京市西城区人民法院结案以后,答辩人刘慧作为某房屋所有权人与原居住在此房屋的所有权人在双方自愿基础上并协商达成一致,然后通过房管部门依照当时国家房地产管理的有关规定按程序办理了互换过户手续。逝者苏...
不动产继承/受遗赠登记公告(2024)市2376号
坐落于工人新村北10幢甲单元304室的不动产权利人(房屋所有权人/土地使用权人)韩美英于2024年3月7日死亡。继承人(受赠人)倪润金、倪润芳、倪仁元、倪润娟、倪润华申请上述坐落不动产转移登记,未提交生效法律文书或公证书。根据《江苏省不动产登记条例》第二十八条的规定,现予以公告,如有异议,请自本公告之日起六十...
《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问
12.公租房所有权人和配租对象之间的权利义务是如何约定的?为提高公共租赁住房行政管理和服务水平,从源头上明确各参与主体之间的权利义务,保障各自合法权益,要求配租对象选择公租房后,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当与配租对象签订书面租赁合同,以行政协议的方式明确双方的权利义务。13.签订公租房租赁合同主...
居住权和房屋所有人的居住权利有何区别?
房屋所有人当然享有在自己房屋居住的权利,房屋所有人在自己的住宅居住的权利是基于物权中的私人所有权,即私人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而法定的居住权属于用益物权,是指权利人按照合同约定或遗嘱,对他人的住宅享有占有、使用,以满足生活居住的需要的权利。作为用益物权的居住权是在他人房屋之...
享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?
一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当事人可能基于抚养、赡养、扶养、租赁、借用等法律关系而享有在他人所有的房屋中居住的权利。本案中,王某作为诉争房屋的所有权人,对该房屋享有占有、使用等相关权利,但张某与王某系母女...
浙江省象山县人民法院关于位于象山县石浦镇南屏路45号1-5层等房产...
一楼租户使用,二层、六层所有权人居住(www.e993.com)2024年10月17日。本次拍卖不包含一楼室内装潢,仅包含二至六层室内装潢,二至六层相互连通,45号房屋产权证建筑面积246.68平方米,无房屋产权证建筑面积约11平方米,47-49号房屋产权证建筑面积537.11平方米,无房屋产权证建筑面积约60平方米,房屋略有改造,建议竞买人实地看样。拍卖成交后两个月交付...
...之诉的裁判规则构建——以案外人主张享有所有权及物权期待权为例
不同价值的衡量等,综合认定权利的优先性;不动产买受人起诉的,应当依照司法解释规定审查具体条件,并特别考量商品房消费者的生存利益;借名买房人起诉的,原则上不能够排除执行;以房抵债债权人起诉的,其买受人身份可予认可;让与担保债权人起诉的,需要厘清债务人的所有权、债权人的担保权、债权人之债权人的债权三者...
济南这两个重要片区,房屋征收,具体范围来了
(一)征收范围内房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。(二)房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限内达不成房屋征收补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的,由区房屋征收部门报区人民政府按照房屋征收补偿方案和有关规定作出房屋征收补偿决定。被征收人在房屋征收补偿决定规定的期限内仍不搬迁的,将依法申请人民法...
民法典实施专栏丨房屋买卖协议无效,不必然导致登记“回转”
王某虽与房屋的名义权利人吴某签订了《房屋买卖协议》,却因二人之间不存在房屋买卖的意思表示而导致协议无效,故王某无权依据买卖法律关系取得房屋所有权,但须明确的是,这并不意味着否定了王某基于其他原因和法律事实取得房屋所有权的合法性。其次,关联主体意思表示的证明力足够。虽然吴某与王某在原审中的诉讼地位相同...
湖北一案例被推介!
1.对于基于房屋设计、施工、规划或者登记等原因而引发的房屋楼梯间所有权与相邻通行权冲突,因房屋楼梯间的利用与土地利用有相似之处,可以适用民法典第二百九十一条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利”中处理相邻关系的基本原则和规则。