31省人均可支配收入披露,多地“地王”重出江湖 | 财经日日评

10月23日消息,国家统计局近日公布了31个省份前三季度居民人均可支配收入情况。数据显示,前三季度,全国居民人均可支配收入30941元,比上年同期名义增长5.2%,扣除价格因素,实际增长4.9%。分城乡看,城镇居民人均可支配收入41183元,增长4.5%,实际增长4.2%;农村居民人均可支配收入16740元,增长6.6%,实际增长6.3%。分省...

连跌近三年的中国房价表现,该如何理解?怎样才算“价格见底”?

从数据来分析，这个结论站得住脚。逻辑上也说得过去。房地产带动的大笔消费和买房后节省的小额开销，其实是消费模式在转换，而不是消费总额在变。真正影响消费总额的是可支配收入的灵活性限制，这个才是硬道理，跟买不买房关系不大。不过，这个研究的结果可能能帮我们理解前面四轮房地产周期和消费趋势是怎么互相影响...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

我们通过采用“房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积÷城镇居民人均可支配收入”公式,对不同等级城市(包括超一线、新一线、二线及三线城市)的房价收入比进行了测算。结果表明:房价收入比增速的扩大在一定阶段会导致居民消费增速的下滑,在房价收入比增速较快的城市中,无论是已购房者还是潜在购房者,都可能...

美国大选,对中国房地产有啥影响|特朗普|美联储|房价下跌|房地产...

而政策周期循环的内在机理,就是房价增速和人均可支配收入增速的变化。当房价增速接近或超过人均可支配收入增速的时候,就会触发调控收紧,比如2016年的930。而当房价增速下行,与人均可支配收入增速出现差距的时候,就有放松调控的推出。比如2014年930地产调控全面放松,比如2011年底开始公积金贷款放松,比如2022年开始二线城市...

房价收入比下降有意义吗?

随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...

35个大中城市房价收入比均值从2019年的16.03下降到今年的11.87...

随着房价的回落,以及居民可支配收入的逐年提高,居民购房压力正在得到有效缓解(www.e993.com)2024年11月8日。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。2019年年中,我们曾针对35个典型大中城市房价收入比做过统计分析。时隔5年,我们以相同的口径再次梳理这一指标,结果显示,35个大中城市房价收入比均值已从2019年的16.03下降到今年的11.87,整体降幅达26...

专家:房价收入比显著回落 居民购房压力大幅缓解 房地产投资价值渐显

房价收入比显著下降一方面源于近年来房价的回落,另一方面还在于居民可支配收入的稳步增长。2018年全国城镇居民人均可支配收入仅为3.93万元,2023年这一指标达到5.18万元,5年增长了31.8%。房价方面,根据中国房价行情网数据,5年前全国房价中位数为130万元,目前房价中位数下降到120万元。一面是居民收入稳步增长,一面是房价...

2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大

长期来看,房价持续性下跌并不是一个好现象,冲击市场信心,因此,无论是发展地方经济还是缓解购房压力,改善就业环境、提高居民收入至关重要。注:房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入;2024年人均可支配收入以2024年一季度数据估算得出,具体为2024年人均可支配收入=2023年人均可支配...

由年收入与房价的对比,看我们自身体验与经济发展的落差

我据此统计了若干省份近十年来人均可支配收入与其省会城市房价的比值,通俗地来说就是“一年收入能买得起省会城市的多少平”。比值随着岁月前行而下滑的轨迹,诉说着国人越来越买不起房子,及由此带来的一系列问题。图12015年以来城市所在省份的人均可支配收入/该城商品住宅均价...

房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位

房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,是衡量一个地区房价高低和居民购买力的重要指标。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。诸葛找房指出,在2024上半年,我国百城房价均价为14423元/㎡,较2023年下跌4.1%,跌幅较上年扩大0.4个百分点;百城居民人均可支配收入较2023年增长约3.5%...