为学区房交易避税,买卖双方“假结婚”未成又起纠纷,法院这么判
合同签订后不久,买卖双方因房屋价格、付款方式等产生分歧,买家拒绝按期补齐定金,卖家则以夫妻俩违约为由拒绝返还已支付的定金,双方为此对簿公堂。8月27日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市第一中级人民法院(以下简称“上海一中院”)获悉,近日,该院审结了这起房屋买卖合同纠纷案,最终判定双方签订的购房合同无...
购房合同和房产证的区别是什么?
了解这两者之间的区别,对于购房者来说至关重要,因为它直接关系到产权的合法性和交易的安全性。购房合同,顾名思义,是买卖双方就房产交易达成的书面协议。它详细记录了交易双方的基本信息、房产的具体情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。购房合同是交易双方权利义务的法律依据,一旦签订,双方都必须严格遵守合...
购房合同丢失后应该如何处理
第一步:立即通知卖方一旦发现购房合同丢失,应立即与卖方取得联系,告知情况并请求协助。卖方可能会要求提供丢失的证明,如报警记录或公证处的声明。第二步:申请合同副本如果原合同是通过房地产中介或律师办理的,可以向他们申请合同的副本。通常情况下,这些机构会保留合同的电子或纸质副本。第三步:补办合同在获得合...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的获益情况等酌情认定。典型意义房地产交易市场中,开发商与购房人签订预购协议或认购...
签订购房合同,需要请律师陪同吗?
签订购房合同,需要请律师陪同吗?商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。网友咨询:签订购房合同,需要请律师陪同吗?修军律师解答:在购物、出行、学习、工作中,可能会遇到各种法律方面的问题,我们平常就需要多了解一些法律知识,...
签订房屋买卖合同有哪些风险?
购房合同中的各项条款应详尽且明确(www.e993.com)2024年10月20日。若合同条款含糊不清,可能会导致未来法律纠纷的滋生。同时,若合同中存在过分偏袒某一方的条款,这也可能对另一方造成不公正待遇。2、无效或违法合同若购房合同违背法律规定,或在签署过程中存在欺诈、胁迫等违法行为,则该合同可能被判定为无效。
热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?
通常由开发商提供合同条款,除了房屋管理部门提供的制式合同外,可能还会一并提供补充协议。购房人在开发商面前处于弱势地位,购房人即便对购房合同内容提出异议,开发商往往也会拒绝更改。在此情形下,开发商如果要求购房人继续签订本约合同,有违公平和诚信原则,按照法律规定,购房人有权拒绝签订开发商提供的本约合同及补充...
只有购房合同能抵押贷款吗?有哪些风险?
在房产交易中,购房合同是买卖双方权利义务的法律凭证,它记录了交易的主要条款和条件。然而,购房合同是否能作为抵押贷款的依据,以及这样做可能带来的风险,是许多购房者关心的问题。首先,购房合同确实可以作为抵押贷款的一种形式,尤其是在房产尚未完成过户手续之前。银行或金融机构在审查贷款申请时,会考虑购房合同作为贷款...
新版购房合同开用后,你知道重点都要看哪些吗?
在购房合同中,对与房屋的性质是有明确约定的,一般是“住宅”、“公寓住宅”。如果建设楼盘的这块地,属性是住宅,那么不管是住宅还是公寓性质的住宅,都是一样的70年产权,都是一样的落户上学,区别在于公寓性质的住宅在大寒日无法满足日照两小时的建筑规条,意思就是采光会差点。
交房后迟迟不办证,业主能否要求解除购房合同?法院判了……
谈某与房地产公司签订购房合同时约定如房地产公司不能按时办理不动产权证谈某有权解除合同当合同约定的解除条件成就时谈某能否申请解除合同呢?岳阳县人民法院依法审理了这起纠纷案情回顾2019年11月14日,谈某与某公司签订《商品房买卖合同》(预售)及《补充协议》。合同约定:“因出卖人的原因,买受人未能在...