商品房陷阱101:认购书约定在将来订立本约的,应认定为预约合同

案涉《认购协议书》虽约定了房屋位置、面积及总价款等内容，但其中还明确约定双方要在将来签订一个新的合同即《商品房买卖合同》，以最终确认双方之间的房屋买卖法律关系的具体内容，故该《认购协议书》的性质应为预约合同。正文原告陈某某向本院提出诉讼请求：一、判令解除2020年12月29日原被告签订的《认购协议书...

二手房和新房开盘的购房流程有何不同?

新房开盘购房流程则有所不同:1.关注开盘信息:购房者需关注开发商的开盘通知,了解开盘时间、地点和房源信息。2.参与摇号或选房:根据开发商的要求,参与摇号或直接选房,确定购房资格和具体房源。3.签订认购书:选定房源后,与开发商签订认购书,并支付定金。4.签订购房合同:在规定时间内,与开发商签订正式的购房合同。

买卖期房的流程与注意事项有哪些?

这一步骤中,了解开发商的信誉和项目的规划情况至关重要。2.签订认购书:选定期房后,购房者需与开发商签订认购书,并支付定金。认购书中应明确房屋的具体信息、价格及付款方式等。3.签订正式合同:在项目达到预售条件后,购房者需与开发商签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的交付时间、质量标准、违约责任等条...

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

第二、??如果开发商没有履行或者不能履行认购书约定的义务,如在约定的期限内不能与购房者签订正式的购房合同,或者在签订认购书的过程中开发商存在隐瞒重要事实、欺骗购房者具有购房资格等行为,导致合同目的不能实现,购房者也可以向开发商主张双倍返还定金。第三、在签订认购书之后,签订正式商品房买卖合同之前,如果...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

答:不需要。离异或丧偶人士个人名下查无房产的,其本人可申请购买一套住房。5、未成年人能否单独购买商品住房?答:不限购区域及120平以上户型可单独购房,非本市户籍的须符合相关限购政策,注意,未成年人购房必须全款。6、从化户口、增城户口、广州市居民集体户口、广州市农业户口,是本市户籍吗?

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

她认为如果购房合同一但签订就必须以合同上的价格为准所谓的实际支付价格根本没有法律保障曹女士:已经签订认购协议以后,销售人员才突然给我讲,合同价格是9000多,我觉得他讲的价格前后不一,他的销售过程是隐瞒欺骗(www.e993.com)2024年11月23日。从曹女士的计算清单上可以看到,总面积129.9平方的房屋原总价为1449508元,折后价为1182742元,贷款...

买新房时网签的步骤有哪些?

2.选择房源并签订认购书购房者在选定心仪的房源后,需要与开发商签订认购书,这通常涉及支付定金,并明确双方的权利和义务。3.准备网签材料购房者需准备齐全的网签材料,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等,以及认购书和购房合同草案。

认购书与购房合同你区分清楚了吗?

商品房买卖认购书在实践中称谓不一,如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议,等等,且大量地出现在商品房预售等远期交付的房屋交易活动中。很多购房者分不清认购书和购房合同。那么,如何区分认购书与购房合同?实际中认购书纠纷时有发生,如何避免商品房认购书纠纷?请看新环境房屋网的小编介绍的详细内容。

“认筹”和“认购”有何区别? 签认购书要注意什么?

大家在买房的时候购房合同是肯定要签订的,所以一般来说,房屋的认购书比起购房合同里面的条款,都是会显得简单一些,但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件,比如楼盘的名称,所买的楼层面积,一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是对买卖双方均有约束力的...

签了房产认购书,房子就是你的了吗?

虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明董华有认购房产的意愿,而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的,充分说明该房屋是贾英购买的。