楼市大消息!预售资金监管主体调整,这一城市公开征求意见

“由于国内新房实行期房制度,若后期开发商出现资金流问题,将会影响房屋按时交付。预售资金监管在房屋交付上起到决定性作用。”诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱在接受《金融时报》记者采访时表示,将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府,能够有效防范房企违规挪用预售资金乱象,督促规范使用房款用来项目工程建设,减少...

租房租金监管政策研究——以7月31日北京政策为例

鉴于此,住建部于2020年9月发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,明确:直辖市及设区的市级人民政府被赋予权力建立住房租赁资金监管制度;2021年4月,住建部等多部门发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的指导性意见》,正式启动租金监管的改革序幕。截至2024年8月2日,全国范围内至少有14座大城市建立了租金监管制度,即:...

租房押金难退、任意调涨租金?北京首次拟明确将住房租金纳入监管...

2月27日,北京市住建委同北京市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),首次拟明确将住房租金纳入监管,由北京市住房资金管理中心负责押金托管账户和租金监管账户管理工作。根据《征求意见稿》,国家金融监督管理总局北京监管局会同市住建委加强对承担押金...

北京首次拟明确将住房租金纳入监管

2月27日,北京市住建委同北京市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),首次拟明确将住房租金纳入监管,由北京市住房资金管理中心负责押金托管账户和租金监管账户管理工作。根据《征求意见稿》,国家金融监督管理总局北京监管局会同市住建委加强对承担押金...

资金存管势在必行,存管流程优化进行中

如此一来，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全和透明。目前，国内的资金存管主要有四种方式：1）当地政策性监管，如住建委资金监管；2）城市本地合作银行存管；3）具有支付牌照的第三方支付机构账户存管；4）行业与专业机构合作存管，如新居住服务平台——贝壳找房，便通过与...

剑指交易资金安全 贝壳成都站再设举报有奖

以成都为例，客户通常是将首付款足额的办理住建委、房管局等主管部门指定的资金监管；针对房管局暂不提供监管的定金、装修设备作价、物业交割保证金部分办理银行资金存管，待交易成功后，再将房款解冻至业主账户，若交易失败，资金会返还给客户(www.e993.com)2024年11月15日。因此，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交接后，双方不配合过户等风险，...

170万购房款被挪作他用 如何规避房屋交易资金风险?

记者梳理发现,当前,市场常见的资金存管方式主要有四类:一是购房者自主选择当地商业银行进行资金存管;二是依靠当地政策性监管,如部分城市由住建委提供资金监管等;三是具有支付牌照的第三方支付机构账户存管;四是行业与专业机构合作提供存管,如中介机构通过合作银行共同开展第三方资金存管服务。

多地要求长租公寓租金存入监管账户

通知规定,即日起,在营住房租赁企业在渝机构总部应在一个月内与住房租赁资金监管银行签订资金监管协议,开立监管账户,用于归集在渝所有分支机构需监管资金。凡是承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金均应纳入监管。

链家购房管理漏洞调查:谁拿走了首付款?

目前的资金监管有两种,一种是通过理房通进行资金存管(用户交易资金存放在理房通在央行开设的备付金集中存管账户);二是通过银行监管;另一种是在建委进行资金监管(该种方式下,为减少客户去银行排队办理业务时间,用户可以选择使用理房通支付通道进行付款,网签合同编号声称后,理房通代买方将交易资金划转至建委监管账户)...

驾照全国统考、领高温津贴…6月这些新规对你影响很大

日前,交通运输部等6部门联合印发《交通运输新业态用户资金管理办法(试行)》,对用户资金收取、开立专用存款账户存管,以及建立联合工作机制强化监管等方面作出具体规定。《办法》指出,运营企业原则上不收取用户押金,确有必要收取的,应当为用户提供运营企业专用存款账户和用户个人银行结算账户两种存管方式,供用户选择。