个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性
值得注意的是,个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大
“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家...
存量房贷利率下调:减轻家庭负担,激活消费潜力与房地产市场
从多方面来看,房贷利率下降的影响是积极且深远的。首先,家庭的房贷压力显著降低,这意味着每月还款将减少,从而增加可支配收入,为日常消费及其他投资提供了更多空间。在全球经济复苏乏力、国内消费不足的背景下,实施这一政策无疑将为消费市场注入新的活力。其次,从促进房地产市场的健康发展看,降低二套房贷的首付...
本轮调整后,存量房贷将与新发放房贷利率基本拉平
本次调整后存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。调整后,存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,且不再区分首套、二套房。记者了解到,北京等特大城市的存量房贷利率本次也将迎来大幅调整,尤其是此前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者,这次也将统一调整为“LPR-30BP”。分析人...
有消费贷利率跌到1字头,消费贷跌到了地板价该咋看?
一、有消费贷利率跌到1字头据北京商报的报道,北京商报记者注意到,有银行已打出消费贷利率降至“1”字头的营销牌,最低至1.88%。在政策号召和自身展业需求的双重因素下,银行加码消费贷营销力度,通过直接降低利率或发放优惠券的方式吸引借款人的目光,优惠后,利率普遍由“3”字头降至“2”字头。
消费贷利率跌入“1”时代
具体来看,在活动期间,客户支用江苏银行消费贷,如支用期限达6个月即可获得一张免息券,需本人登录手机银行操作自主还款时方可用券(www.e993.com)2024年10月21日。根据还款计划的最后一期计息天数计算,最长30天按1.88%利率计息。不过,低至“1”字头的消费贷利率并非人人都能享有。9月10日,北京商报记者从江苏银行客服人员处获悉,1.88%的利率只有白...
杨德龙:下调存量房贷利率可以减轻购房者负担 增加可支配收入 提高...
美联储降息为我国货币政策提供了更多空间,LPR仍有进一步下调的可能性。考虑到部分地区个人住房贷款和公积金贷款利率已经较为接近,后续公积金贷款利率也可能继续下调。当前经济增速放缓,许多行业出现了裁员、减薪等现象,就业压力增大,居民的消费能力和消费信心严重不足。通过下调存量房贷利率是一个较好的方式。另一方面,...
盛松成: 房贷“降息”也需考虑银行息差 财税改革激发消费动能
对此,盛松成认为,降低存量住房贷款利率也是释放居民部门购买力的一种方式。目前,存量房贷利率仍然较高,加快了居民提前还贷,挤压了消费。去年二季度,个人房贷首次出现负增长,且降幅持续扩大。虽然降低存量房贷利率对银行有一定压力,但能有效缓解提前还贷,在一定程度上对冲银行房贷利息收入的损失。
铤而走险!靠消费贷提前还房贷靠谱吗
6月24日,北京商报记者注意到,有不少购房者晒出使用消费贷为存量房贷“减负”的攻略,一类为先将自有资金整合全部用来偿还房贷,再将低息消费贷借出用于日常资金周转,达到提前还贷的目的;而另一类购房者则是铤而走险,将消费贷腾挪直接用于偿还房贷,变相助推信贷资金流入楼市。
消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕
当前,消费贷、经营贷利率跌破3%,进入“2字头”时代。房贷“转贷降息”又悄然兴起。“主要想早点把贷款还完,这样利息也会少一些!”家住某中部城市的平平(化名)近日告诉记者,他通过中介将剩余的20万元房贷转成了消费贷,因不属于存量首套住房贷款利率下调范围,当时房贷利率在5%以上,经过一番“转贷降息”的操作后,贷...