“存量房贷利率下调和转按揭”的小作文:究竟有没有实现的可能?

不管你是选择等额本息还款还是等额本金还款，下个月你还贷款时得留意了，特别是利息那块儿，它总是这样算出来的：你贷款还没还完的那部分钱，乘以你每年要付的利息率，然后再除以12个月，就这么简单算一下。不少财经博主都在讲，要是贷款已经超过原定时间的三分之一了，那提前还贷可能就不太划算了。因为银行主...

热问|??申请房贷时,等额本息与等额本金怎么选?

解答:首先,从还款方式来看,等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款,是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。对于上述两种还款方式,麦田房产专业人士表示,就等额本息的特点来看,每月还款额固定,但还款总利息相对较多,适合收入较为稳定的工...

苏州发布住房公积金个人住房贷款管理细则 明年1月1日起施行

其中贷款额度方面,借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人按余额法或基数法计算的可贷额度,不超过管委会确定的公积金贷款最高限额,不超过住房总价与已支付首付款的差额;月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息),应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。公积金...

存量房贷利率下调呼声渐起 灵活调整还款模式目前是可选项

李传力给经济导报记者算了一笔账,以商业贷款金额160万元30年期、等额本息的还款方式,按照利率4.2%计算,总还款金额为281.67万元左右;如果按照5年期LPR计算,总还款金额为273.33万元左右;如果按照济南最新的首套房的利率3.45%计算,总还款金额257万元左右。“听说未来首套房贷利率还会下调,如果调到3.25%的话,总的还款金额就...

一般买车利息怎么算

4.还款方式:还款方式通常有等额本息还款和等额本金还款两种。前者是指在还款期限内每月偿还相同金额的本金和利息;后者是指每月偿还相同金额的本金,同时利息按照实际未还本金计算。有了以上四个因素后,你就可以使用以下公式来计算每月应还款额以及总利息支出:...

热点城市聚焦:上海官宣下调公积金贷款利率!

答:以下均为首付调整至25%,商贷30年,利率3.85%,等额本息情况下假设:假设一:总价500万房子:①首付30%,贷款350万,每月应还16408.29元,支付利息240.70万;②首付25%,贷款375万,每月应还17580.31元,支付利息257.89万;结论:每月多还1172.02,总计多还17.19万;...

等额本息提前还款最佳时间是什么时候?

银行房贷可以选择等额本息或者等额本金还款,等额本息还款没有还款金额相同,利息要高于等额本金还款,但是没有还款资金固定,适合收入稳定的人群。如果想要提前还款,我们可以来了解一下以下内容。1、房贷利率,房贷基本上都采用的是浮动利率,lpr利率加点的方式来确定房贷利率,每月都会公布lpr利率,基本上房贷利率都在5%以上,如...

张雪峰怒斥房贷不合理?东方融资网教你等额本金和等额本息怎么选

我们先来看看张雪峰老师的具体还贷情况，总共60万，其中利息占了57万，利息占比竟高达95%，19倍的差额！但是由于无法得知他的贷款总额、利率以及还款期数等因素，这个数值的真实性无从考证。我们根据张老师的文字推测，他的房贷还贷方式应该是等额本息。那么，等额本息的还款方式是否跟张老师说的一样极度不合理？今天...

等额本息贷款63万和等额本金贷款63万哪个利息少?

等额本息比等额本金,利息20年总计多支出5万元!通过上述比较可以看出:1、同等贷款年限下,等额本息肯定比等额本金总利息支出要多;2、贷款年限越长,贷款利率越高,两种贷款方式利息差额越大;3、除了选择等额本金,减少贷款年限外,还可通过提前还贷方式减少总利息支出;...

等额本息还是等额本金?这是我见过的最透彻的解读!

等额本息:每月的还款数额一样。等额本金:开始还得多,后来越还越少。从下面这张图可以非常清楚地看出等额本息和等额本金之间的差异。打开房天下APP,查看更多图片这张图上显示的是100万贷20年的情况,采用的利率为2012年7月6日的基准利率6.55%。