利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率,与公积金贷款利率形成倒挂。多位业内人士认为,住房公积金本身是政策贷款,应该体现其优惠性,建议跟随市场形势降低公积金贷款利率。10月17日,国家五部门进一步明确了促进房地产市场平稳健康发展的多项“组...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况,低于公积金贷款利率2.85%,不过目前已经被叫停了,现在最低为2.85%,和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

相比之下，一些地方的商贷利率确实已经低于公积金利率。这也意味着，对于首次购房者而言，选择商业贷款反而比公积金贷款更加经济实惠。为了更好地发挥兜底保障作用，满足更多家庭的住房需求，住房公积金贷款利率不妨跟随市场走势同步调整。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款利率依然还是根据基准利率来进...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗

不过,北京商报记者调查发现,目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%,但个别银行透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。“如果是10月21日前已完成审核但还未放款的首套房,因为此前确定的减点数不变,利率可能低于公积金贷款为2.75%。”广州某股份制银行房贷经理表示,但10月21日后新发起申请的首套房贷利率...

西安市民公积金贷款后不能再提取 可直接冲抵贷款

解答:可以。借款职工申请提前还款时,如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件,经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。问题四:商业贷款的职工还能否提取个人账户的住房公积金?解答:还商业性住房贷款可以提取公积金,每年一次,和以前一样。问题五:一次性付款购房的职工如何提取个人账户的住房公积金?

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

在广州地区,国有银行亦有类似情况(www.e993.com)2024年11月11日。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理向记者表示,若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将“突破该行底线”。目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款...

有调整!事关住房公积金

↓↓↓一、优化调整部分住房公积金贷款政策(一)调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度,夫妻双方正常缴存的,从100万元提高至130万元;单方正常缴存的,从60万元提高至70万元。最低贷款额度,夫妻双方正常缴存的,可按40万元计算;单方正常缴存的,可按25万元计算。

公积金,越来越鸡肋了?

但银行工作人员建议她直接办理全额商贷，理由是目前商贷利率是3.15%，公积金贷款利率是3.1%，差距不大，而且未来商贷利率还有下调可能；此外办理公积金贷款还有首付比例不低于20%的门槛，而商贷只需要首付比例超过15%即可。最终，陈曦听从了这一建议。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，从倒挂情况看，目前部分城市...

事关成都购房和公积金新政,热点答疑来了→

答：（一）以下银行已与成都公积金中心签订了《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。包括：1．中国工商银行股份有限公司成都分行；2．中国农业银行股份有限公司成都分行；3．中国银行股份有限公司四川省分行；4．中国建设银行股份有限公司...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。“低成本、低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经记者表示,预计后续公积金利率还将会继续调降。