法拍房,卖不动了
同小区户型相似的另一套二手房,在中介平台报价14385元/平,算下来法拍房成交总价便宜了接近60万元[4][5]。而且购买法拍房也不需要经过传统的房产中介,自己在淘宝、京东就可以下单购买,省下1%~2%的中介费。此外,法拍房在几年前还具有的一个优势是,它成为了很多人避开限购,无痛落户大城市和购买学区房...
5折出售?参与房产法拍需谨慎
记者向太古城片区的房产中介了解到,目前该小区面积相当的二手房挂牌价在950万元至1050万元左右。以此计算,该法拍中介机构推出的房源价格只有市场价格的5折。有从事法拍房的中介经理表示,一般这种较为热门的小区,法拍房的起拍价一般是市场价格的7到8折左右。不过,该工作人员随后表示,这种“不良资产”的房源要先交10万...
法拍房vs二手房!买过的都逃不过“真香定律”!
二手房市场可能会有房东因为个人原因急需售卖房产的情况,但如果你跟房东或者跟能获得一手房源信息的中介不熟悉的话,优质的折扣房很难第一时间抢到。基本上还没挂在二手市场上就已经被内部圈子消化完了,即使有一两个非常熟悉的中介,也很难知悉市面上所有的优质二手房源信息。法拍房:法拍房竞拍是一个公开透明的过程...
杭州法拍房“破发”了,二手房还能买吗?
尤其是申花,二手房市场更值得关注,今年下半年会有大量二手房交付,可能会有不错的捡漏机会。杭州的房地产市场变化快,购房者需要根据自身情况谨慎决策。法拍房虽然价格“破发”,但需要承担的税费较高,购房成本不一定低。而二手房市场的波动,也反映了当前市场的供应和需求关系。对于预算有限的购房者来说,多关注二手房市...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
法拍房与二手房不同,不能完全用二手市场的价格体系来衡量,其本身的价格受心态影响大于市场的影响。”8月2日,上海一家大型房产中介负责人金骏(化名)接受本报记者采访时表示。58安居客房产研究院院长张波此前指出,楼市的低迷直接影响了法拍房成交率,现行的法拍制度也使得普通人对法拍房望而却步。谁在买法拍房从...
“拍”不动了?全国法拍房挂牌量增加,价格却降了,业内认为会...
据每经记者观察,目前多数法拍房源相比二手房市场,都有较为明显的折价现象(www.e993.com)2024年10月27日。以深圳半岛城花园项目为例,今年7月19日成交了一套二期法拍房,面积为244.56平方米,总价约2228.5万元,折合单价约9.11万元/平方米。而目前该小区的二手房挂牌均价普遍在12万元/平方米以上,实际成交价也多在10万元/平方米以上。在链...
广州4成法拍房底价成交,二手房市场受冲击?
03另一方面,法拍房通常是市场的价格底线,低价成交会对二手市场产生一定影响,但总体数量不大,对二手房市场的价格冲击也相对有限。04购房者可以通过参考法拍房价格了解市场的底价,从而避免在二手房市场上支付过高的价格。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...
深圳楼市新信号:豪宅法拍房38万/㎡、二手房成交创近3年新高
不仅法拍房热度上升,深圳二手房市场也迎来了“小阳春”,深圳是四个一线城市中,二手房成交量同环比均有所上涨的城市。总体看,2024年一季度深圳二手房成交11742套,较2023年一季度的10313套增长13.9%,3月市场活跃度明显提升。但值得注意的是,目前交易量仍是以房东愿意降价换来的,短期这种预期暂时没有改变。
法拍房VS二手房,您的钱花在哪里更值?
价格比较的难度:由于法拍房和二手房的交易方式和条件不同,因此进行价格比较可能存在一定的难度。一方面,法拍房的价格可能会受到竞拍过程中的多种因素的影响,难以准确预测;另一方面,二手房的价格可能会受到卖方和买方的议价影响,具有一定的灵活性。影响价格的因素:影响法拍房和二手房价格的因素有很多,包括房屋的地理位...
武汉新房、二手房成交量双双下滑,越来越多的人来抢法拍房了
大量的法拍房终将重新流入市场,并进一步压低二手房、新房的价格。但这也是我们必须面对的现实。在此也要提醒各位朋友,法拍房虽香,背后也隐含着许多麻烦,比如腾房、户口等,普通人还是不要轻易涉足。典型成交房源12月14日,武汉市江汉区江汉区解放大道342号15栋1单元402号房屋二拍,建筑面积为125.97㎡,房屋位置正对武商...