维州推出期房印花税减免政策,为期一年,最高省70%购房成本!

这意味着无论是投资者、公司还是信托机构都能从中受益,而不必满足主要居所税收优惠或首次购房者免税/减税条件。目前,首次购房者和自住房业主在购买预售房产时可以享受印花税减免,这一政策允许在计算应缴印花税时,从售价中扣除建筑成本。然而,该政策的适用范围受到限制:首次购房者需限制在75万澳元以下,而自住房业主则...

北海购房小知识:期房与现房的真正区别

期房就是期房(有预售许可证),现房就是现房(有现售备案证)。无论在什么样的情况下,买房人都不能够把期房当成现房来购买。有一个简单办法,可以精准判断你看中的房子到底是期房还是现房:3、在弹出新页面的“项目名称”一栏中输入楼盘名称,然后点击“查询”。如下图所示:楼盘名称可以完整输入也可以部分输入。如果...

买现房的人越来越多,以后还有人买期房吗?

2005年，央行曾经提出废除预售制的想法，央行当年表示，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，“可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”不过，住建部当时对此予以否决，预售制一直风行至今。《一路朝阳》剧照2022年，烂尾楼危机持续升级，政策层面对于期房和现房销售的态度开始出现变化。20...

两会在即,人大代表提议取消商品房预售制!期房真要“下架”了?

因此，否定当年的商品房预售制度是不公正的，期房为扩大全国人民的居住面积、提升居住品质立下过汗马功劳。不过，时代是在不断发展的，同一样东西在不同时代起到的效果可能截然相反，商品房预售制度便是如此。以前开发商没钱只能搞预售制，是为了在短时间内建造出更多的房子，现在开发商有的是融资渠道，预售制助长了...

全国首个!湖南衡阳鼓励给预售房上保险,发文支持保交楼险和稳价险

张大伟还认为,保交楼险能够带来更强的资金监管,除房屋的预售款监管外,保险费用可以纳入专项账户监管,保证更多的开发资金;险资参与监管,账目由保险公司定期核查,对购买保交楼险的业主进行公示,这样可以形成监管机构、保险公司、业主三方一起监管的强监管模式,未来也可以将保交楼险作为楼盘安全性的新标杆。

安徽六安:支持房企“工抵房”网签备案变现融资,推行“期房”入学...

十四、推行“期房”入学政策(www.e993.com)2024年11月10日。自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女，可凭已网签备案的《商品房买卖合同》和预告登记证明，从2025年秋学期起，按照入学当年学区划分方案，享有与现房同等的公办义务教育阶段学校学位权。在享有学位期间，不得解除或变更商品房买卖合同。十五、...

中央定调!允许取消限购、改革商品房预售制度,业内解读

商品房预售制度改革、完善房地产税收制度《决定》提到,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。严跃进认为,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度意味着,新一轮住房金融政策有望出台。最近几年房地产风险的问题,很大一部分和房地产金融风险有关,包括烂尾楼事件、存量房贷利率问题、预售资金监管...

如何查询期房预售许可证?有哪些方法?

在购买期房时,查询预售许可证是一个至关重要的步骤。预售许可证不仅是开发商合法销售房产的凭证,也是购房者权益的重要保障。以下是几种查询期房预售许可证的有效方法。1.通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心或房产管理局,通过官方渠道查询预售许可证信息。这种方式最为直接和可靠,能够确保...

广州拟优化商品房预售审批,有利于房企灵活推货、回笼资金

事实上,今年政府工作报告明确提出要“完善商品房相关基础性制度”,其中,商品房相关基础性制度包括商品房预售制度。中指研究院市场研究总监陈文静说:“因为部分企业违规挪用预售资金,导致近两年部分项目不能顺利交付,损害了购房者的合法权益,使得购房者购买期房较为谨慎。在此情况下,不少城市加强了预售资金监管,而过度严格...

预售公寓与期房住宅的区别及购买注意事项

在房地产市场中,预售公寓和期房住宅是常见的销售方式。虽然它们都属于房地产项目,但在一些方面存在一些区别。本文将介绍预售公寓与期房住宅的区别,并提醒购房者在购买预售公寓时要注意的事项。一、预售公寓与期房住宅的区别1.产权年限:预售公寓的产权年限一般较长,可以达到70年或更长,而期房住宅的产权年限则相对较...