事关农村自建房!绍兴一地出新规
原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...
农村建房时地基应如何施工才能确保牢固?
通过遵循上述步骤和建议,农村建房的地基施工可以更加牢固和安全,从而确保房屋的长期稳定和居住者的安全。
农村宅基地问题明白纸
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类...
垫层不是摆设,农村建房别“裸奔”!
另外,农村自建房很多情况下缺乏专业设计和施工监管,因此更加需要重视地基垫层的建设,以弥补可能存在的设计和施工缺陷,确保房屋质量。综上所述,无论是从建筑学理论出发,还是结合农村实际情况考量,地基垫层在农村建房中都是必不可少的。在农村自建房时,我们必须坚持科学规划,严谨施工,确保地基垫层的合理设计和有效执行,...
农村自建房验收指南:从基础到细节,打造完美居所!
农村自建房验收指南:从基础到细节,打造完美居所!在农村自建房的建设过程中,房屋的验收环节至关重要,它直接关系到新居的质量、安全与使用寿命。以下是在验收农村自建房时需要重点关注的问题:基础及主体结构:首先应检查地基处理是否符合设计要求,包括深度、宽度以及承载力等指标。同时,对房屋主体结构进行全面核查,如...
「建房知识」农村房屋怎么建才能更抗震?
建房时,基础沟槽必须宽厚,槽底均匀铺设灰土层并分层夯实后,用水泥浆砌砖或石料混凝土做好基础,还可用加桩等技术加固地基(www.e993.com)2024年10月18日。如果是建楼房,应设置地圈梁,以防不均匀沉降对上部结构的影响。加强基础防潮、防碱、排水等措施,防止碱潮对墙体的腐蚀作用。3.房屋整体框架要轻所选的建筑材料质量要轻,尤其是屋顶,...
【上级政策解读】住房和城乡建设部发布《农村自建房安全常识说明...
软弱地基须处理,换填夯实地梁固。基础埋深不能浅,最少半米保限度,冻土地区要注意,基础须在冻土下。基坑开挖需验槽,验完及时筑基础。筑完基础速回填,水泡曝晒要避免。挖槽近处若有房,安全措施须跟上。沉降观测与支挡,及时施工保稳当。农村建房必须保证地基稳固。地基应首先选择坚硬的岩石和土层,这样地基...
农民朋友注意!在我国这8种情况下是无法申请农村建房许可证的!
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。所以,由于宅基地出售、自愿退出获取补偿导致在农村没有房屋居住的,是不能后再申请宅基地修建房屋的。即便说你没有房子,没有宅基地,也是无法获得建房批准的。如果擅自建房,那一准就是违建。以下8种情形是不能批准宅地基申请的:...
中央定调,宅基地3不批、4禁止、2不得,农民朋友需要提前了解
通过这一步,村民可以拿到《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》,有了它,才能去办理不动产登记。02|宅基地“3不批”接下来回归正题,说一说“三不批”。①不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准。按照现有的规定,宅基地是一户一宅,而且需要是本村户口。所以嘛,只要不满足这个基本前提,那么宅基地...
宅地基改革!3类农村房将“全面拆除”?另有2种自建房不会拆除
按照国家相关规定,非建设用地不允许上面建房,特别是基本农田保护区,更不允许搞任何建筑。如果农村房子属于这种违规建造,不仅无法获得确权领证,最终这种侵占耕地的房子还将面临全面拆除。第二类,不符合乡村规划的房子如果房子在乡村规划区,确实影响了整个乡村的规划,那么这类房子哪怕有产权证,最终也会面临拆除。