河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...
国外子女继承国内房产的公证程序怎么走?
公证书需由公证机关或法院盖章确认。6.最后,房产继承公证书需到房产所在地的房管局进行登记,并缴纳相关税费。总体而言,国外子女继承国内房产的公证程序较为复杂,需先在国外公证机关办理公证,然后进行认证,最后在国内进行继承公证。在办理过程中,需严格遵循相关法律法规,并按程序提供相关证明文件。
房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!
需要去当地区、市公证处做公证。??亲属关系证明:需要证明继承人是户主的亲属,一般拿着户口本就可以去居委会或者派出所开亲属关系证明。当然也可以是其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。2.材料备齐,就可以开具公证书开具继承公证书,是为了证明我们继承权的公正有效。我们把上面第一条中所...
房产证持有人去世后,“更换户主”全攻略:看看老王家的坎坷经历
这可不是闹着玩儿的,它是你继承房产的法律凭证。办理流程也不算太复杂,就是得提供一些证明材料,然后等公证处审核。3、房管局办理更名手续拿着公证书,你就可以去房管局办理更名手续了。这里要注意的是,你得先继承房屋所有权,才能更名。也就是说,你得把老爷子留下的债务问题解决了,才能顺利更名。说到继...
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
其四是办理过户手续。需要携带的资料:包括自己的身份证件、身份证明、父母的死亡证、继承公证书、房产证等资料前往房屋所在地的房管部门办理。其五是房屋价值的评估。评估公司的评估报告需要提交给房管部门。其六是缴纳各种税费,完成过户手续。《安居置业》节目每周一至五17:00播出...
涨知识了,原来卖商铺是这样啊,卖商铺全过程,值得收藏!
天啊,又来问题了,原来还得先去公证过户(www.e993.com)2024年10月28日。我朋友又顺便提了个醒,如果是直接过户到他名下,后面是需要交20%的个人所得税的。可以把名字过户给他妈,这样就不用交。后面我查了下资料,确实,如果是继承过户在交易就得交20%的个人所得税。过户分为买卖过户、继承过户还有赠与过户。只有买卖过户不需要20%的税,但是...
男子想获得母亲赠与的房产,房管所需要证明,证明:你妈是你亲妈
于是,房管所的工作人员说:要不你们去找公证处给证明,司先生来到公证处,公证处的工作人员表示,自己这里不能出这种证明,这种证明只有派出所能够出具。目前,派出所也不能出具证明,司先生表示很为难。那么怎么才能办理赠与呢?记者也就此问题咨询了房管所的工作人员,工作人员表示:介于司先生的特殊性,首先司机先生...
男子拿假房产证去房管局做公证
男子拿假房产证去房管局做公证中国江西网讯杨丽娟、胡昊、记者王樊报道:南昌男子龚某通过网络找人制作两本假房产证,然后就揣着其中一本去房管局做公证,结果被工作人员“一眼”识破。12月29日,手机江西网记者从南昌东湖法院获刑,被告人龚某因犯伪造事业单位印章罪,被判处有期徒刑一年,缓刑一年零六个月。
房款没收到要先公证房产?房主担心被套路,中介解释后却要求这个
林先生表示在没收到钱款的情况下,他是不会去做委托公证手续的,但目前房屋产权证和土地证都还在中介公司。中介:委托公证是为了保障买方权益福州国房网房产代理有限公司的工作人员表示,之所以让卖家林先生做委托公证,是为了让买方有保障。因为这套房子有贷款,需要买方向银行支付120万元解押,为避免出现钱款支付后...
40年前房产遗嘱无法公证 广州老太状告房管局
事件遗嘱无法公证产权不能过户这座西关老屋位于广州荔湾区长寿东路,系原告的姑妈吴老太所有。吴老太小时家庭贫穷,终生未嫁,是自梳女。在她失去劳动能力以后,一直由其侄女黄女士供养。吴老太于1967年7月去世,去世前留下遗嘱,此后该房屋一直由黄女士居住使用和管理。当时正是文化大革命,公民都不敢主张自己的财产,政...