租房漏水怎么处理?房东和租客各有义务
如果租客用的不当,比如私自改装水管导致漏水,那责任就得租客来承担。所以大多数情况下,漏水问题还是由房东来负责,但租客也不能乱搞,得合理使用房子。实际操作起来呢,租房者和房东最好在签合同的时候就把权责写清楚,特别是关于漏水这种常见问题的处理办法。双方可以约定好,比如房东负责主体结构的维修,租客负责日常使用...
房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
在这种情况下,如果租赁合同里没有特殊约定,租客可以和房东协商,继续租赁房东分得的安置房,完成租约。当然,这种情况下租客想直接分割补偿款,是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久,产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时,征收方直接面对的对象应该是房屋的所有权人。但是在实践生活中,每个案例的...
拆迁时租客应获得怎样的补偿?专业解析出租房占用补偿问题
首先,根据《中华人民共和国物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》,租客在房屋拆迁时享有相应的补偿权利。这些权利主要包括以下几个方面:其次,租客在申请补偿时,应提供相关的证明材料,如租赁合同、身份证明、搬迁费用发票等。这些材料是租客获得补偿的重要依据,务必妥善保管并及时提交。此外,租客在拆迁过程中应积极与房东...
现实版农夫与蛇,上海一租客20年没交房租,拆迁竟想霸占房子
现实版农夫与蛇,上海一租客20年没交房租,拆迁竟想霸占房子上海一女子租房东房子60年,连着20年没交过房租,房东体恤女子一家生活困难,不忍心赶走他们。结果令人没想到的是,得知房子即将拆迁,女子亲属竟火速将户口迁到房子名下,还声称房子是她奶奶留下来的,她有继承权。这名亲属究竟是怎么想的呢?“这房子是我奶...
租房拆迁补偿攻略大揭秘!
让我们先说结论:一般来说,租客是不在拆迁补偿的行列里的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,征收补偿主要针对的是被征收房屋的所有者,而租客并不享有房屋所有权。不过,别灰心,如果你对租住的房屋进行过装修,且投入了一定的金钱,实际上在征收补偿中是有考虑装修部分的。如果能够证明装修的实际...
回顾:2015年广东房屋拆迁,女租客叫嚣要分一半因为有感情了
租住人不是房产人,租客只有房子的使用权,真正的所有权归房东所有(www.e993.com)2024年9月17日。而根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,被征收人通常是指拥有被征收、拆迁房屋的所有人。也就是说,作为作为房子的所有者,拆迁款应该归房东所有。而王女士说的交房租,这本就是租客应该履行的义务。
女租客要求与房东平分260万拆迁款:我住了15年,这是理应所得
女租客,虽然没有得到她最初想要的一半拆迁款,但28万元的补偿也算是一个意外的惊喜。这个结果既有房东大哥的宽容,也有女租客坚持的结果。这个故事成了一个有趣的案例,讨论不仅限于金钱的分配,更扩展到了对人性、情感、法律和社会正义的深入思考。这个故事的扩展还不止于此。它引发了关于租房市场的更广泛讨论。
以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?
浙江杭州的房产中介丁当表示,他对“串串房”早就见怪不怪了。“特别是拆迁力度大的地区,新交付的房子比较多,这类房子突出的特点就是装修特别新,偏向于网红装修。”丁当几乎每星期都会遇到租了“串串房”后身体不适提出退租的。租客主要分为两种,一种是刚毕业对租房市场不熟悉的,觉得房子装修不错,位置价格也...
赵燕菁:土著VS租客,谁是才是城中村真正的“主人”?
城中村问题,总得有城市先行探索,深圳的做法是统租房,是有一定道理的,不能全盘否定。比如水围村,万科改造得还算成功,只不过万科是一家企业,不可能把房租降到市场价以下。但如果政府改造之后,在政府补贴之下,能够把房租降到市场价以下,就可以起到抑制市场房租上涨的效果。这一点企业恐怕没法做到,它不赚钱就是良心...
江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万
南方都市报消息,3月28日,江西省上饶市玉山县一租客退租时,房东拿探照灯逐寸检查,最后列出清单要求赔偿一万余元,事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。4月3日,玉山县联合调查组发布通报称,房东郭某林已退还“赔偿金”,且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。