如何合规更换业主委员会?更换过程中需要注意哪些事项?

总之,合规更换业主委员会是一个复杂但必要的过程。通过严格遵守法律法规,确保过程的透明度和业主的广泛参与,可以有效提升业主委员会的工作效率和公信力,从而更好地服务于全体业主。

新的业主委员会主动性不够,从来不在论坛公布重要决定、通知以及...

不要都是业委会自己就决定所有事情,有必要让全体业主参与重大决策,毕竟都是为了广大业主的切身利益。不知业委会的人是否要上论坛浏览,如果长期不来就有点不应该了。阳光华庭cq3108楼主2007-08-22rrbb2楼2007-08-22重庆路克3楼我赞成,我们都不晓得业主委员会他们在干啥子.我们阳光华庭有QQ群...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

业委会能收物业费吗?拒交的后果是什么?

业主和业委会之间是合同关系,购买物业时默认接受缴费义务。若拒交,业委会有权通过法律追讨欠款,法院也支持这种追讨。此外,拖欠费还可能影响个人信用记录,从而影响贷款、购房等行为,部分社区甚至可能限制其使用公共设施。业主委员会的自治管理在小区治理中越来越重要。然而,自治管理并不等于可以随意行动,尤其在涉及物业费...

小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议

苏州工业园区斜塘街道海德社区居民委员会主任孟颖回应称，为避免决策过程变得过于复杂从而引发不必要的争议，因此不建议将物业续聘与解聘这两项关键议题同时列入翰林路1号小区业主大会表决议程。因物业服务不到位，业委会决定对物业续聘、解聘进行表决陈先生向记者介绍，位于苏州工业园区的翰林路1号小区建于2012年，多年...

关于公开征求《六安市业主委员会履职清单 (征求意见稿)》意见的通知

一、制定的必要性近年来,随着经济社会发展和生活水平提高,人民群众对物业管理服务的认识和需求更加多样化(www.e993.com)2024年11月3日。业主委员会作为居民自治组织,代表广大业主利益,在小区管理活动中起到关键的桥梁作用,对调解物业管理工作中的矛盾和纠纷,构建和谐社区,维护社会稳定具有十分重要的意义。为进一步规范我市住宅小区业主委员会履职,推进...

“物业管理”或将全面取消?官方一锤定音,业主有了3个新权益!

如果物业公司的管理水平差而影响业主的居住,产生不满和矛盾,业主有权更换物业公司。不过,前提是小区成立了业主委员会,并且得到三分之二以上的业主同意,这样才能更换物业公司。②业主享受小区收益《民法典》规定,小区及建筑物产生的收益,比如小区的空地摊位租赁费用、电梯轿厢里的广告、小区停车场的停车费用等收益。

如何有效赶走物业?改善物业关系的策略有哪些?

以下是一些改善物业关系的策略:总之,改善物业关系需要业主的积极参与和合理策略。通过加强沟通、成立业主委员会和必要时的法律行动,业主可以有效地改善与物业管理公司的关系,甚至赶走不合适的物业。这些策略不仅有助于提升居住质量,还能促进社区的长期和谐发展。看全文...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提出,该省条例第三十一条第二款规定将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件,与《条例》第六条、第十六条的规定不一致。

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

《中华人民共和国民法典》第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面，具有不可替代的作用。在党的二十大报告中，提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，完善基层直接民主制度体系和工作体系，增强城乡社区...