购买房产时土地证不过户会有哪些影响?
如果土地证不过户,将会对购房者产生一系列的影响。本文将详细探讨这些影响,帮助购房者更好地理解这一过程的重要性。1.法律风险土地证不过户意味着房产的法律所有权并未转移给购房者。在这种情况下,原土地证持有者仍然是法律上的土地所有者。这可能导致购房者在未来的房产交易、抵押贷款或法律诉讼中面临重大风险。
如何处理土地证与房产证不一致的过户问题?
其次,咨询专业律师或房地产专家是必要的。他们可以提供专业的法律意见,指导如何通过法律途径解决不一致问题。例如,如果是因为登记信息错误导致的不一致,可能需要通过行政复议或诉讼来纠正错误。接下来,准备必要的文件和证明材料。这可能包括原始的土地证和房产证、身份证明、交易合同、以及相关的法律文件等。这些文件将用...
购买房产时土地证不过户可能带来哪些影响?
土地证是证明土地使用权的重要法律文件,其过户的完成意味着买方正式获得了土地的使用权。然而,如果土地证在购房后没有及时过户,可能会带来一系列的影响和风险。法律风险:首先,土地证不过户可能会导致法律上的不确定性。根据我国法律规定,土地使用权应当登记在实际使用者名下。如果土地证上的名字仍然是原业主,那么法律...
温州一房主在房产过户时,发现土地面积竟“缩水”了?
记者从不动产登记部门获悉,胡先生的房产土地面积登记信息不存在差错,不会对他的拆迁等权益造成影响。市民:房产过户后,土地面积怎么少了?涉事房产位于龙湾区永中街道永康路,是一座五层楼的落地房,由胡先生的父亲胡老伯建于上世纪80年代末。胡先生提供的原房产证显示,房屋的建筑面积为205.9平方米,土地使用面积为42.6...
不动产证来了,以前只有房产证没有土地证的房子该如何过户
第一种最简单,就是开发商能办出土地证但还没有办出的,这就首先需要开发商带着材料到不动产中心办出集体的不动产证,俗称大证。办出大证后,你可以委托开发商,或者自己亲自办理过户,带着购房合同,备案证明,购房发票、契税证明、身份证复印件等等分别去房管所出具房屋平面图,不动产中心出具宗地图,在不动产中心填写...
陈新国土地证过户公示
陈新国土地证过户公示苏汉苹名下位于娄星区火车站批发市场0002幢152房屋,房产证(娄房权证娄底字第00110248号),土地证一直未办理过户手续(www.e993.com)2024年10月18日。因为原土地证户主陈新国已无法找到,现将上述房屋对应的土地使用权公示办理不动产证到苏汉苹名下。如有异议者,应于公告之日起15个工作日内书面告知我中心,并提供相关资料。公告...
肖铸辉等八人土地证过户公示
肖铸辉等八人土地证过户公示贺斌、贺红艳名下位于娄星区湘中大道南侧房屋,房产证(娄房权证娄底字第00160613号、娄房权证娄底字第00160612号、娄房权证娄底字第00160630号、娄房权证娄底字第00160494号、娄房权证娄底字第00160467号、娄房权证娄底字第00160468号、娄房权证娄底字第00160469号、娄房权证娄底字第...
划拨土地过户知识及如何转为出让土地
一、办理划拨土地的过户手续:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租...
买房已一年,土地证还没过户 房产中介竟称土地证不能过户给个人
本报4月26日热线消息(记者马媛媛)“房子住了一年了,房介竟告诉我们土地证不能过户给个人。”26日,家住怡教园小区的赵女士告诉记者,房介告诉她现在的房产证拥有土地使用证的功能,不必单独过户土地使用证。但记者从国土资源局了解到,潍坊房产证不存在一证多用的功能,土地使用证必须单独过户才算合法。
未取得土地证无法办理产权过户
德城区来电人反映:北园小区属于集体土地证,前期自己在北园小区购买二手房屋,但现在无法办理过户,来电人对此不解,希望主管部门调查核实,给予合理解释。国土资源局回复:经了解,来电人购买北园小区一套二手房,因原房主没有土地证,现无法办理产权过户。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记应依法依申请进行,即由开发...