商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法...

签订按揭贷款购房合同时需要注意哪些事项?

在购房过程中,签订按揭贷款购房合同是一个至关重要的步骤。这一环节不仅涉及到法律条款的确认,还关系到购房者未来的财务安排。以下是一些在签订按揭贷款购房合同时需要特别注意的事项。1.贷款利率和类型确认首先,购房者需要明确贷款的利率类型,是固定利率还是浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变,而浮动利率则会随...

购房合同和贷款合同哪个先签?按揭买房的条件是什么?

购房合同的签订标志着买卖双方意向的确定,是后续贷款申请的基础。在购房合同签订后,购房者可以根据合同内容向银行申请贷款合同。银行在审批贷款时,会参考购房合同中的信息,如房屋价值、交易金额等,来决定是否批准贷款以及贷款的额度和利率。因此,贷款合同的签订通常是在购房合同之后。总结来说,购房者应先签订购房合同,...

问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...

购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。契税完税证明可以用复印件代替,需要税务局或不动产登记部门在复印件上盖章。电子版的直接打印出黑白版办理。

买房商业贷款需要哪些手续?

提供与卖方签订的购房合同,这是贷款机构评估贷款风险的重要文件。合同中应包含房产的详细信息、购买价格及付款方式等。6.房产评估报告贷款机构通常会要求对所购房产进行评估,以确定其市场价值。申请人需要提供由专业评估机构出具的房产评估报告。7.信用报告...

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

总的来说,购房合同、房贷合同以及契税发票与购房发票是购房过程中不可或缺的三大证件(www.e993.com)2024年11月8日。它们不仅关乎购房者的合法权益和财务安全,还在房屋交易、过户、贷款等多个环节中发挥着重要作用。因此,我们务必要高度重视这些证件的保管工作,采取多种措施确保其安全无虞。只有这样,我们才能安心享受购房带来的喜悦和便利,避免不必要...

浙江男子银行出来后崩溃大哭:买房贷款208万,9年还款全都是利息

刘先生要明白合同是可以修改的。他开始认真研究贷款合同,仔细琢磨每一个条款和细节。他查资料,学金融知识,终于搞明白了自己签合同时有多糊涂。银行在此过程中没有一点责任吗。合同上的字虽说是黑纸白字,但签合同时,他们有没有跟客户掰开了揉碎了讲清楚?

房贷利率降了!有人重签合同,有人被拒……区别在这

购房者刘先生向《新闻坊》同心服务平台反映称据他所知有部分在新政出台不久前买房的业主已经收到银行通知可以按照重签贷款合同刘先生前滩某楼盘购房人上海有其它楼盘已经在调整首套房贷款利率了，已经放款在还贷的楼盘也有在调整的。开发商的销售人员也向坊记证实了确有购房者与银行重签合同也有楼盘...

只有购房合同能抵押贷款吗?有哪些风险?

首先,购房合同确实可以作为抵押贷款的一种形式,尤其是在房产尚未完成过户手续之前。银行或金融机构在审查贷款申请时,会考虑购房合同作为贷款的担保。但需要注意的是,这种做法并不普遍,且通常伴随着特定的条件和限制。风险一:法律效力问题。购房合同作为抵押物,其法律效力可能不如房产证。在法律上,房产证是房产所有权...

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同。而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还...