以案说法丨物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办?

被告商洛某地产公司与原告陕西某物业公司在物业服务合同到期前,因对其提供的物业服务不满意而向原告发出不再续期通知。物业服务合同到期后,被告地产公司要求原告撤出小区,但原告以物业服务期限届满,业主没有依法作出选聘或者另聘物业服务人的决定且原物业公司继续提供物业服务,物业服务合同继续有效为由拒绝搬离,被告地产公...

商洛市商州区人民法院:物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离...

被告商洛某地产公司与原告陕西某物业公司在物业服务合同到期前,因对其提供的物业服务不满意而向原告发出不再续期通知。物业服务合同到期后被告地产公司要求原告撤出小区,但原告以物业服务期限届满,业主没有依法作出选聘或者另聘物业服务人的决定且原物业公司继续提供物业服务,物业服务合同继续有效为由拒绝搬离,被告地产公司...

物业服务合同到期未续签,物业公司拒不搬离怎么办

被告商洛某地产公司与原告陕西某物业公司在物业服务合同到期前,因对其提供的物业服务不满意而向原告发出不再续期通知。物业服务合同到期后,被告要求原告撤出小区,但原告以物业服务期限届满,业主没有依法作出选聘或者另聘物业服务人的决定且原物业公司继续提供物业服务,物业服务合同继续有效为由拒绝搬离。被告强行收回了物业...

物业服务合同到期了,物业费还得交吗?来看权威解答!

我们还得知道的是,业主和物业公司都可以随时结束这种不定期的合同关系,但需要提前60天书面通知对方。至于那些公共收益,比如小区广告费什么的,拿这些钱来直接抵物业费也是不行的,因为这些收益得扣除成本后,才是业主共有的。通过这个案例我们应该明白,物业服务不仅关乎生活质量,而且还涉及到法律责任。我们作为业主,不仅...

物业服务合同到期后如何续签?

当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。律师补充:物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知...

12345热线住宅物业热点问答(十二)——物业服务合同

《民法典》第九百四十八条,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期(www.e993.com)2024年11月15日。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。《上海市住宅物业管理规定》第四十六条第三款,物业服务合同期限届满后...

物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...

”在物业服务合同到期后双方没有续签，但物业公司仍在提供服务，这种情况下通常双方仍会产生实际的法律关系，双方可以据此享有相关权利。不过，如果物业公司没有依约全面提供物业服务，或者其服务并没有达到相应的标准，诉讼过程中，业主也可以提供相应证据进行抗辩，从而争取减少自身应承担的物业费及违约金等。

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

租赁期限届满,双方未续签新的租赁合同,承租人继续使用租赁物,出租人没有提异议的,原合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但...

物业公司拒不退场,业主要不要付物业费?

原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。本案中,美丽小区与YY物业公司签订的《物业管理服务合同》于2021年12月31日到期,小区业主大会决定不再续聘,以张贴公告、邮寄方式向YY物业公司提前书面通知做好交接工作,并于合同到期后离场。

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...