政协委员陈清华建议允许农村集体土地转让抵押
因此他强烈建议,积极推动农村土地流转的改革,开展通敌银行、土地产权交易所的试点,允许农村集体土地转让、抵押、入股。“以此推动产权明晰的共用制新模式的建立。”陈清华委员说。据记者了解,成都农村土地确权之后,在此模式下经过土地整理后可供流转的土地规模已超过125万亩。根据成都的远景规划,到2020年,成都市将...
农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...
罗田土地流转“三步走”,矛盾解决在源头
在村组,农户、村集体、市场主体对土地面积、流转费用、流转年限等事项取得一致意见后,按程序申请,相关部门核准后分别发放所有权、承包权、经营权三证。“‘三证确权’,进一步明晰土地权属关系,有效预防了权属不清引发的矛盾,保障了村集体、市场主体、农户群众三方的合法权益。”三里畈镇原司法所所长廖家禄说道。退...
承包地再次实行“新禁令”,9月开始生效,覆盖每个村
也就是说;从今往后,农村土地发生流转必须给予农民自愿的前提下进行的,任何管理者和个人不得强迫农民流转土地,也不得采取一些政策手段来强迫村民出租土地。而这项新禁令落地既尊重了农民的自主选择权,同时也防止了土地流转过程中的不公平现象。当然,回归这几年的承包地制度,我国也发布了不少措施,除了新禁令之外...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。9.目前国家对农村宅基地主要有哪些法律政策规定?目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》...
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定(www.e993.com)2024年10月24日。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。
警惕“增补承包费”与民争利
然而,通报所强调的上述情形,都不是镇政府工作人员强行阻止承包人进行耕种的正当理由。按照《农村土地承包法》规定,本集体之外的人可以依法承包土地;承包方转租土地也符合法律规定和承包合同约定;有关承包方是不是改变了合同约定的土地用途,需视合同的具体约定,即使是违反了合同的约定,也宜经由合法的途径追究其责任,而...
土地确权后,村干部有权流转集体土地吗?
强制性土地流转的是犯法的,根据承包法,土地被授权后,承包人可以在自愿原则下进行土地流转,它包括租赁、分包、转让和盘点。但如果是强制性的,这是违法的。我们可以上诉。那土地确权后,村干部有权流转集体土地吗?一、土地确权后,村干部有权流转集体土地吗?
杨德才委员:土地流转,要规范村集体的权责
不过,杨德才表示,在具体的实践中,依然有一些问题值得重视,“比如村集体过于强势的问题”。多数土地流转,都以村集体为主体实施,“上世纪八十年代实行家庭联产承包责任制时,是确权又确地,哪个人分哪块地,都是非常明确的。但我们在调研中发现,在刚刚结束的农地确权过程中,有些地方承认农民的承包权,但并不落实到具...
土地确权后,村干部可以强制流转农村土地吗?
对农民来说,土地就是农民的命根子。虽然农村土地流转好处多,但一些人可能还是不能接受。村干部为了集体利益难免上门劝说,但是需要注意的是,强制土地流转是犯法的!我们先来看一下中华人民共和国农村土地承包法的相关规定:第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。